美聯物業：10月首週末預約睇樓量升7.4%！減息、股市飆升刺激入市欲

樓市走勢2024｜本港樓市受惠多項利好因素帶動，買家入市意欲增加，積極在市場尋寶，帶動週末二手睇樓活動。據美聯物業分行統計，10月份首週末(10月5日至10月6日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約569組，按週上升約7.4%，並連續4個週末錄得升幅。

市場信心大增利好樓市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期股市大幅飆升，反映中央提振經濟措施威力，加上減息效應持續發酵，發展商加快推盤，刺激購買力釋放。而本週末有多個樓盤首輪推售及加推單位應市，估計週末新盤銷情活躍，當中啟德城中城的全新盤天璽．天開售更搶盡焦點，凍結大批客源及購買力。不過，新盤效應引發的購買力，二手市場亦見受惠，而本週末二手指標屋苑的預約睇樓量亦進一步增加，不乏準買家趁機會在二手市場物色筍盤，而值得留意，本月中公佈《施政報告》，市場亦憧憬有利好經濟措施推出，若果措施惠及樓市，相信對第四季樓市有進一步的刺激作用。

港島區週末預約睇樓量按周升約5.5%

受惠股市及減息等因素，新盤市場刺激購買力釋放，帶動本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週上升約5.5%，錄得約174組水平。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，10月至今短短數天，康怡花園已暫錄2宗成交，反映購買力仍在區內追捧筍盤，雖然新盤市場熱鬧，但不乏買家趁勢繼續尋寶，帶動本週末屋苑預約睇樓量按週上升近1成水平。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城於10月份已連錄成交，由於買家入市意欲隨利好因素及新盤推售而增加，故本週末屋苑預約睇樓活動亦較上週末有近半成的升幅。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按周上升12.2%

美國減息帶動二手交投上升，二手屋苑睇樓氣氛濃厚，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約248組，較上週末上升約12.2%。
美聯九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，新盤市場暢旺，帶動整體入市氣氛，二手屋苑睇樓量亦有所上升，德福花園本週末預約睇樓量暫錄約35組，按週上升約34.6%。
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，美國落實減息，本港大型銀行亦跟宣佈跟減，供樓成本減低，故不乏租客及準買家積極覓盤入市，帶動睇樓活動保持活躍，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約30組，按週上升約2成。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按周按週升約2.1%

樓市氣氛持續向好，市民入市信心增強，帶動新界區二手屋苑睇樓活動轉趨活躍，新界區4個指標屋苑預約睇樓量按週續升約2.1%，錄得約147組。
美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，多個新盤以筍價推售雖吸走部分購買力，惟由於仍不乏買家有意在二手市場物色筍盤，帶動本週末屋苑預約睇樓量按週增加約3.5%，錄約59組。
美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，用家及投資客積極尋寶，帶動嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週增加約2.2%。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

更多香港樓市相關文章

• 中原估價指數CVI連升3周後回軟！今年近三成CCL屋苑估價跌逾10%
• 樓市走勢｜9月整體買賣登記創7個月新低！第三季按季跌近四成
• 美聯物業：第三季全港一手撻訂個案按季大減約53%！創5季最少

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。