【香港樓市成交】美國減息半厘，香港最優惠利率亦下調四分之一厘，加上內地連環出招刺激經濟，港股應聲重上22,000點，香港樓價雖未彈上，但樓市氣氛已見好轉，其中沙田第一城於國慶假期獲超過兩組客人爭一盤，2房以425萬元獲承接。
沙田第一城成交（1）：國慶假期獲超過兩組客人爭一盤
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，減息後入市氣氛有所回升，沙田第一城9月共錄約19宗成交，屋苑剛錄本月首宗成交，於國慶假期當日錄超過兩組客人爭一盤，單位為30座高層D室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，座向西南，望開揚景，叫價約450萬元，議價後以425萬元易手，平均實用呎價約12997元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於1990年以約50萬元購入單位，持貨34年，現轉手賬面獲利375萬元離場，單位升值約7.5倍。
沙田第一城成交（2）：1座中層D室327實呎438萬元易手
至於其他沙田第一城近日成交，美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，步入減息週期，睇樓客紛紛出動搶購筍盤，沙田第一城單日錄3成交，該行最新促成屋苑327實呎戶以438萬元易手，另一304實呎戶則以355萬元沽出。
黃錦瀚表示，成交單位包括:沙田第一城1座中層D室，實用面積327平方呎，間隔實用，議價後以438萬元易手，實用呎價約13,394元。資料顯示，原業主2010年以225萬元購入單位，持貨14年，轉手帳面賺213萬元，或升值約95%。
沙田第一城成交（3）：16座低層G室327呎成交價428萬
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座低層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2星期，開價450萬元，累減22萬元，減幅4.9%，以428萬元成交，實用面積呎價13,089元。
據了解，原業主於2018年1月以538萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕110萬元離場，單位期內跌20%。
沙田第一城成交（4）：19座中層G室327呎390萬沽
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為19座中層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤2星期，原開價445萬元，減55萬元或減12.3%，以390萬元成交，實用面積呎價11,927元。
據了解，原業主於2010年10月以220萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升77%。
沙田第一城成交（5）：49座中層A室284呎成交價355萬
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為49座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房2廳間隔，望園景，單位放盤1個月，開價380萬元，累減25萬元，減幅6.6%，以355萬元成交，實用面積呎價12,500元。
據了解，原業主於2009年11月以155萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利200萬元離場，單位期內升值近1.3倍
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