【樓市走勢】根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2024年9月份現樓按揭宗數為3,943宗，較八月份的4,893宗減少950宗(19.4%)，連跌2個月，創4個月新低。
9月的樓花按揭宗數創3個月新高
9月的樓花按揭宗數為568宗，較八月份的279宗大增289宗(103.6%)，連跌2個月後回升，創3個月新高。對比去年同期，2024年九月份現樓按揭宗數比2023年同期5,152宗減少1,209宗(23.5%)；樓花按揭宗數比2023年同期131宗增加437宗(333.6%)。
今年首9個月現樓按揭宗數錄得39,307宗
以首9個月比較比較，今年首9個月現樓按揭宗數錄得39,307宗，對比去年同期的60,645宗下跌21,338宗(35.2%)，創自2001年有紀錄以來的首9個月新低。今年首9個月樓花按揭宗數則為3,058宗，對比去年同期的1,266宗增加1,792宗(141.5%)。
朗賢峯及SEASONS PLACE等新盤買家上會帶動
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，9月份受朗賢峯及SEASONS PLACE等新盤買家上會帶動，樓花按揭宗數大增逾1倍。隨著香港所有銀行減息，市場氣氛轉趨積極，發展商亦開始加快推盤步伐，料交投回穩下，現樓按揭數字有望止跌回穩。
現樓銀行市佔率
- 滙豐銀行三連冠，以市佔29.4%排名第一
- 中國銀行(香港)，以市佔率18.4%排名第二
- 恒生銀行以市佔率10.1%排名第三
- 中國工商銀行(亞洲)上升一級，以市佔率5.8%排名第四
- 東亞銀行下跌一級，以市佔率4.8%排名第五
滙豐銀行六連冠
樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行六連冠，以市佔37.7%排名第一；中國工商銀行(亞洲)上升兩級，以市佔率13.2%排名第二；中國銀行(香港)下跌一級，以市佔率12.3%排名第三；東亞銀行下跌一級，以市佔率10.4%排名第四；恒生銀行以市佔率5.6%排名第五。
銀行對按揭業務取態轉向積極
2024年九月份四大銀行現樓市佔率由上月63.7%減少4.2%至59.5%。曹表示，踏入第4季，銀行對按揭業務取態轉向積極，除了加快按揭審批流程外，部分銀行亦重啟按揭現金回贈，日前亦有大型銀行推出低息定按計劃以爭取更多按揭業務，料其他銀行將根據自身策略，推出不同種類的按揭計劃吸引客戶，對樓按市場有穩定作用。
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