美聯物業：新盤應市睇樓量仍按週升2.7%！市場信心大增利好樓市

樓市走勢2024｜美聯物業表示，自本港銀行跟隨美國減息，加上內地提振經濟，港股更顯著造好飆升，有助帶動經濟氣氛，刺激樓市。儘管週末有全新盤於減息後首度登場應市，料市場反應理想，但據美聯物業分行統計，本週末(9月28日至9月29日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約530組，仍然較上週末高位續升至約530組，按週上升約2.7%。

市場信心大增利好樓市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場受惠減息效應，購買力已逐漸釋放，而近日內地提振經濟，加上港股連日顯著上升，可見市場信心大增，而財富效應帶動下將有利樓市。

多個發展商趁連串利好消息浮現，明顯加快推盤步伐，啟德區及元朗區新盤日前開價，並採取低價銷售策略，而本週末亦有港島跑馬地及元朗全新盤推售，故將吸納不少購買力及搶佔二手客源，料短期內二手放盤業主亦要接受現實，同時在利好氣氛帶動下，相信仍不乏準買家在二手市場繼續尋寶，睇樓量保持活躍。

港島區週末預約睇樓量按周微升約1.9%

股市上漲，樓市氣氛亦受惠減息向好，但新盤推售搶去部份二手購買力，而本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量輕微續升約1.9%，錄得約165組水平。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月至今暫錄得約10宗買賣成交，由於多個新盤趁減息部署推售，加上早前不乏買家趁減息前偷步入市，故近日交投稍為放緩，而本週末屋苑預約睇樓量仍保持活躍，與上週相若。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月暫錄得8宗買賣，受到多個新盤推出搶客，目前二手放盤業主仍具不少議價空間，故仍不乏買家在二手尋寶，本週末預約睇樓量按週靠穩微升。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量靠穩、按周微升0.9%

市場多個新盤搶閘推出，吸納及凍結部份購買力，而啟德新盤訂價吸引，成為市場焦點，故九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約221組，與上週末相若及輕微上升約0.9%。

美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，啟德新盤成為市場焦點，而且不少新盤亦搶客，吸納不少東九龍客源，故麗港城本週末預約睇樓量按週維持約27組水平。

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明亦表示，市場氣氛隨著減息而向好，帶動新都城的睇樓活動，本週末屋苑預約睇樓量錄約20組，按週上升約半成。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按周續升約6.7%

減息效應持續發揮，各區睇樓活動轉趨活躍，新界區4個指標屋苑預約睇樓量按週續升約6.7%，錄得約144組。

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，自宣佈減息以來，不少早前觀望的外區及本區客加快入市步伐，帶動沙田第一城二手交投驟增，並吸引不少睇樓客預約於週末繼續「尋寶」，帶動本週末屋苑預約睇樓量按週增加約7.5%，錄約57組。

美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，新盤市場再次百花齊放，雖搶去部分客源，惟仍有不少準買家出動在二手睇樓，帶動嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週增加約4.5%。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

更多香港樓市相關文章

• 美聯物業布少明：維持全年樓價跌8%預測！籲政府開放投資移民買住宅
• 中原地產陳永傑：19個樓盤供平過租！110個屋苑回報率重上3厘
• 中原估價指數CVI連升三周！惟仍處睇淡區預示短期樓價繼續下調

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。