二手居屋註冊量連續跌！美聯：料9月居屋成交宗數創7個月新低

【樓市走勢】新一期「居屋2024」將於10月3日開始接受申請，至於二手居屋方面，近期交投表現回軟。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月首24日二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量合共錄266 宗，較8月同期321宗按月下跌約17.1%。

估計全月最終約330宗

按此推算，估計全月最終約330宗，屆時將連跌4個月，並創7個月新低。若與同期整體二手住宅（包括公私營房屋）註冊量按月跌約15.2%，二手居屋表現更見失色。

每月二手居屋註冊量

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

本月首24日二手居屋註冊量按月下挫

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本月首24日二手居屋註冊量按月下挫，跌幅主要來自逾400萬至600萬元個案，當中逾400萬至500萬元個案於本月迄今錄70宗，按月跌約35.8%，與此同時，逾500萬至600萬元個案亦按月跌約3成，暫錄35宗；至於二手居屋註冊宗數最多的400萬元或以下個案，暫錄146宗，按月亦微減約3.9%。

9月首24日不同金額的二手居屋註冊量與8月同期比較

反觀，當中逾600萬元個案卻逆市上升，9月首24日錄15宗，較上月同期增加5宗(或50%)(見表)，甚至已超越上月全月14宗水平，升幅強勁主要因上月「基數低」。事實上，月內逾600萬元註冊個案仍低於今年首8個月平均每月約18宗水平，相信本月最終僅超越上月，料創半年次低。

每月逾600萬元二手居屋註冊量

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。