物業放盤｜世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，出售九龍塘金巴倫道55號物業，物業地盤面積約10,133平方呎(根據政府地契)，現有面積約6,037平方呎(根據核准建築圖則)。物業意向價為1.8億港元，呎價為29,816港元。

九龍塘金巴倫道55號獨立屋位於41校網區

物業位於九龍塘窩打老道以西的傳統豪宅地段，不少官賈名人擇居於此。物業位於41校網區，區內傳統名校包括喇沙書院及瑪利諾修院學校等，一線名校林立。現時物業樓高兩層，每層面積約3,018平方呎，室內間隔方正實用，從物業可遠眺獅子山。

世邦魏理仕袁曦明：九龍塘豪宅受本地用家追捧

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事袁曦明表示，九龍塘豪宅市場一直受本地用家追捧，本年度錄得多宗獨立屋成交，包括施他佛道13號，成交價約1.38億港元，實用面積約3,804平方呎，折合呎價約36,278港元，另外根德道19號亦以約2.3億港元售出，實用面積約5,994平方呎，折合呎價約38,372港元。

減息週期豪宅市場預期氣氛轉好

九龍塘乃九龍核心傳統豪宅區，交通方便四通八達，名人官賈滙聚，加上市場供應不多，其地位難以取代。毗鄰區域項目，例如嘉里豪宅項目緹外以逾10億港元售出大屋，平價呎價逾9萬港元，上述成交反映優質豪宅備受市場追捧。隨著減息週期開始，豪宅市場預期氣氛轉好，相信本物業能吸引投資者及用家青睞。

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