【樓市走勢】綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（16/9-22/9）錄37宗買賣個案，較前周（9/9-15/9）的25宗增加48%，每個屋苑平均錄約3至4宗成交。

十大屋苑交投量未見全面活躍

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上周適逢中秋佳節及等候美國議息結果出爐，市場氣氛仍趨觀望，故令十大屋苑交投量未見全面活躍。

沙田第一城6宗成交已算熱賣

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量上升，升幅介乎50%至5倍不等。當中沙田第一城交投升幅顯著，由前周1宗飆升至上周6宗，成交量按周激增5倍或5宗，並順勢榮登上周最熱賣屋苑冠軍寶座。

市場氣氛仍趨觀望

陳海潮指出，本地銀行跟隨美國開展減息周期，按息下調有助減輕市民入市負擔，可望激活整體樓市交投氣氛。然而，發展商同時亦抓緊時機積極推盤吸客，購買力或將於一手與二手市場之間反覆徘徊，盼在供樓壓力得到紓緩下，十大屋苑成交量亦可保持平穩上揚，重越40宗水平之上。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜（16/9-22/9）

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 (元)

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

─

沙田第一城

6

1

11,852

12,730

2

5

美孚新村

5

3

9,070

8,664

2

─

映灣園

5

1

10,086

10,662

4

2

海怡半島**

3

4

14,132

12,301

4

2

新都城

3

4

13,180

12,130

4

2

嘉湖山莊

3

4

7,879

8,038

4

5

維景灣畔

3

3

14,008

13,131

4

8

康怡花園

3

2

12,883

11,695

4

8

淘大花園

3

2

12,268

11,972

4

─

宇晴軒

3

1

13,929

14,876

　

　

十大屋苑總計

37

25

　

　

資料提供：利嘉閣地產研究部

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