居屋2024｜10月3日開始申請！最平首期71500元！單位間隔曝光

居屋2024｜香港房屋委員會（房委會）宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2024」（居屋2024」）於10月3日上午8時正開始接受申請，直至10月23日晚上七時正為止，為期三個星期。五個新發展項目單位的售價介乎143萬元至467萬元，綠表最低5%首期計入場費僅71,500元，部分單位間隔曝光。

居屋2024｜推售7,132個單位

房委會發言人表示，合資格申請者可經網上遞交申請、親身遞交或郵寄紙本申請。申請費為290元。「居屋2024」預計於今年第四季進行攪珠，並在2025年第二季開始選樓。

推售的7,132個單位包括五個位處啟德、油塘、觀塘、東涌及屯門多個不同地區新建居屋發展項目，實用面積介乎約17.3平方米至約47.4平方米（約186平方呎至約510平方呎）。較大單位（實用面積約41.1平方米至約47.4平方米（約442平方呎至約510平方呎））佔推售單位總數約四分之一。

居屋2024新建居屋單位

房委會

約350個租置計劃回收單位

另外，截至2024年7月31日，亦有約70個在「居屋2020」、「居屋2022」和「居屋2023」因買賣協議撤銷而收回的單位及新一批約350個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。」

因買賣協議撤銷而收回並在「居屋 2024」重售的居屋單位

房委會

定價：評定市值七折出售

房委會繼續以可負擔水平來釐定居屋單位的售價。單位的平均售價定於現時評定市值折減30%，即以七折出售。五個新發展項目單位的售價介乎143萬元至467萬元，平均售價大約為270萬元。

房委會：每月按揭還款額只為11,600元

發言人説：「按照約270萬元的單位平均售價計算（實用面積約35平方米或約380平方呎），假設承造單位售價九成的按揭、按揭還款期30年及按揭利率為4%，申請者每月按揭還款額只為11,600元。至於一至二人單位，單位的平均售價約為170萬元，每月按揭還款額僅為約7,300元，相信會受年青家庭及年青人歡迎。隨著部分銀行剛宣佈下調按揭利率，按揭還款亦會減少。」

39個租置計劃屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至128萬元，折扣率為評定市值折減79%至84%。最終售價幅度取決於是次銷售計劃將會推售的單位。

新增「家有初生優先選樓計劃」

發言人表示：「合資格申請者選樓的優先次序將按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定。參加「家有長者優先選樓計劃」及新增「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者設定2 900個單位的配額。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請者，而有關子女在「居屋2024」申請截止日期時為3歲或以下，均符合「家有初生優先選樓計劃」的申請資格。此外，房委會會為一人申請者預留700個單位的配額。」

居屋2024申請安排

由9月25日開始，公眾可於房委會／房屋署為「居屋2024」設立的指定網站【按此登入】瀏覽或下載申請表、申請須知及新建居屋發展項目的售樓資料簡介（因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張）。公眾亦可於同日起到樂富房委會客戶服務中心（客務中心）、房委會於觀塘的綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處、香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處及民政事務總署各民政諮詢中心索取印刷本。

樂富客務中心銷售展覽

由9月25日開始直至申請期結束為止，樂富客務中心將會提供「居屋2024」下的居屋發展項目及租置計劃屋邨的銷售展覽，房委會／房屋署的指定網站亦會提供相關資料。

發言人表示：「公眾在申請前必須詳細閱讀「申請須知」。他們亦可致電房委會銷售24小時熱線2712 8000，查詢有關申請「居屋2024」的事宜。」

住宅物業擁有權的限制

房委會提醒申請人：「自「居屋2023」開始，綠表與白表申請者一樣，在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業。房屋署已與土地註冊處建立資料比較及核對機制，並透過機制在上一期居屋申請者中審核出超過1 100個申請者擁有香港住宅物業的記錄，房屋署已取消有關申請，以及按個別情況作出檢控。」