世邦魏理仕獲業主委托為獨家代理，公開招標出售北角渣華道321號(前稱:柯達大廈1期)全幢，物業市值料約10億港元。

北角渣華道321號(前稱:柯達大廈1期)全幢市值料約10億港元

世邦魏理仕獲業主委托為獨家代理，以公開招標形式出售北角渣華道321號(前稱: 柯達大廈1期)全幢。物業現有地積比率面積約153,985平方呎，參考附近成交，物業市值料約10億港元，呎價約6,500港元。截標日期為2024年12月5日(星期四) 中午 12 時正。

物業於1985年落成樓高13層

渣華道321號位處北角渣華道及健康東街交界，距離鰂魚涌港鐵站約5分鐘步程，鄰近甲級商廈包括英皇道633號、 英皇道625號及 K11 Atelier King's Road。物業於1985年落成，樓高13層，地庫車庫提供27個車位，特定樓層樓底約6.8米高，設有獨立出入口、大堂及停車場。買家購入全幢即可享大廈命名權及設置大型廣告牌，非常適合醫療機構、教育機構、宗教團體、政府機構、後勤部門等用家。

2期整座早前已經分拆出售

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵先生表示：「渣華道321號與旁邊的柯達大廈2期發展商同為新鴻基物業，屬同一個地段，唯2期整座早前已經分拆出售，所以渣華道321號的統一業權實屬罕有。渣華道321號地契以999年期批地，業主亦在早期以永久豁免書獲准可用作寫字樓及商業用途，適合各行各業。業主於2000年購入，持有24年來罕有公開招標放售，以市值約10億港元計算，呎價只需6,000餘港元便可在港島區購入全座可作商業用途之物業，實屬難能可貴。物業規格質素之高，為港島區罕見，可塑性非常大。是次業主誠意出售，意向價已較高峰期大幅回落，預期將吸引不少機構用家及長線投資者出價洽購。」

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