【香港樓市成交】利嘉閣地產表示，減息周期開展，新盤低開截胡，十大屋苑周六日錄6成交按周減半，以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。
利嘉閣地產總裁廖偉強：大部分買家仍靜觀其變
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，減息後市場反應無預期中熱烈，市場信心雖有所增加，但大部分買家仍靜觀其變，因此交投量有所下降。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(9月21至22日)十大指標屋苑錄6宗二手成交，較對上個周六日(9月14至15日)的12宗，按周減少6宗或50%，成交量再次回落至單位數水平。
吸引力及購買力流向一手市場
廖偉強指出，減息前後，發展商出貨態度進取，定價偏低，令吸引力及購買力流向一手市場，故減息後仍以一手為主導，二手交投相對淡靜；但相信隨著進一步減息，市場信心逐漸恢復，持觀望態度的買家會陸續入市，届時二手市場將價穩量升。
十大屋苑周六日成交分布
在過去兩天的十大指標屋苑中，有五大屋苑錄得成交；若按地區劃分，九龍區暫錄得2宗交易；新界區錄3宗成交；港島區錄1宗成交。若以屋苑劃分，黃埔花園、康怡花園、美孚新邨及嘉湖山莊分別各有1宗買賣；沙田第一城則錄2宗成交。
沙田第一城2期16座低層G室428萬元易手
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛(Bob)指出，沙田第一城在周六日錄得2宗成交，其中一成交單位為2期16座低層G室，實用面積約327方呎，成交價約428萬元，折合平均實用呎價約13,089元。
黃埔花園10期3座高層戶成交呎價近12,712元
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶(Mable)表示，剛過去的周六日黃埔花園有1宗買賣成交，為10期3座高層A室，實用面積約708方呎，以約900萬元易手，折合平均實用呎價接近12,712元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|||
|
21/9-22/9 |
14/9-15/9 |
21/9-22/9 |
14/9-15/9 |
||||
|
港島 |
太古城 |
0 |
3 |
-100% |
— |
15,022 |
|
|
康怡花園 |
1 |
2 |
-50% |
9,839 |
11,617 |
||
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
九龍 |
黃埔花園 |
1 |
0 |
不適用 |
12,712 |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
新都城 |
0 |
2 |
-100% |
— |
12,071 |
||
|
美孚新邨 |
1 |
4 |
- 75% |
9,600 |
8,664 |
||
|
新界 |
沙田第一城 |
2 |
0 |
不適用 |
14,690 |
— |
|
|
嘉湖山莊 |
1 |
1 |
無變化 |
8,733 |
8,632 |
||
|
映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
總計 |
6 |
12 |
- 50% |
|
0% |
||
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