【香港樓市成交】美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，本港銀行跟隨美國減息，提升買家入市信心，為本港樓市重新注入動力。減息首週末樓市氣氛向好，睇樓活動增加，惟發展商亦把握減息機遇加快推盤，搶去部分市場焦點，導致本週末二手指標屋苑交投回軟。
馬泰陽：新盤低價招徠搶去不少二手客源
馬泰陽認為，減息週期正式開啟，市場預期年底前息口進一步下調，雖然二手市場不乏筍盤，惟新盤群起出擊，搶先起動，並以低價作招徠，難免搶去不少二手客源。此外，新一份《施政報告》將於下月發表，市場憧憬有提振經濟的政策出台，甚至推出有利樓市措施，為樓市「助燃」，料10月新盤成交將按月有明顯增長，二手市場筍盤仍具一定承接力。
香港置業：週末十大屋苑錄5宗成交 按週減半
根據香港置業旗下分行截至今日(9月22日)下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於過去的週末兩日(9月21日至9月22日)合共錄約5宗成交，按週減少約50%。本週末十大指標屋苑中，海怡半島、美孚新邨、淘大花園、沙田第一城及將軍澳中心各錄得1宗成交，表現較佳；其餘5個屋苑暫未錄得成交。
十大屋苑本週末交投及呎價
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屋苑 |
本週末 |
上週末 |
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21/9-22/9 |
14/9-15/9 |
與上週末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
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港島區 |
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太古城 |
0 |
1 |
-100% |
13,396 |
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海怡半島 |
1 |
1 |
0% |
12,456 |
|
九龍區 |
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西九四小龍 |
0 |
1 |
-100% |
13,593 |
|
港灣豪庭 |
0 |
0 |
-- |
16,800 |
|
美孚新邨 |
1 |
1 |
0% |
9,710 |
|
淘大花園 |
1 |
1 |
0% |
10,931 |
|
新界區 |
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|
沙田第一城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,950 |
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將軍澳中心 |
1 |
2 |
-50% |
13,442 |
|
維景灣畔 |
0 |
1 |
-100% |
13,143 |
|
新都城 |
0 |
2 |
-100% |
12,157 |
|
總數 |
5 |
10 |
-50% |
|
十大屋苑週末交投走勢
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