利嘉閣地產表示美國減息再掀樓市熱潮，買家踴躍出動尋寶。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,130組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,050組飆升7.6%，連升9周，創下近21個周末新高，升幅更為近28個周末（即逾半年）以來最高。
利嘉閣地產：買家積極提前部署
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局在近日議息會議中宣布減息半厘，本港主要銀行亦相繼下調最優惠利率四分一厘，無疑為樓市注入強心針，買家表現亦變得更加積極，睇樓頻率明顯有所提高，本周末指標屋苑預約睇樓量升勢持續。
50指標屋苑預約睇樓量按周續升2.5%
根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,130組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,050組飆升7.6%，連升9周，創下近21個周末新高，升幅更為近28個周末（即逾半年）以來最高。
各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
|
地區 （屋苑數量） |
預約睇樓量 (客戶數量) |
客源比例(%) |
||||
|
本周六、日 |
按周升跌幅 |
投資者 |
上車客 |
換樓客 |
租客 |
|
|
港島區 (8) |
165 |
+ 10.0% |
10.3% |
19.7% |
42.1% |
27.9% |
|
九龍區 (21) |
350 |
+ 9.4% |
8.1% |
25.9% |
36.3% |
29.7% |
|
新界區 (21) |
615 |
+ 6.0% |
8.6% |
35.9% |
25.6% |
29.9% |
|
全港總計 (50) |
1,130 |
+ 7.6% |
8.7% |
30.4% |
31.3% |
29.6% |
港島區周末預約睇樓量按周增加10%
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中港島區升幅顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄165組客戶預約睇樓，按周增加10%。
利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強表示，美聯儲局減息半厘，本港主要銀行隨即下調最優惠利率四分一厘，消息利好樓市，以至各行各業及股票市場。客人對減息反應正面，周末藍灣半島預約睇樓量按周增加，部分內地客亦轉睇買賣盤；業主方面態度審慎，暫未有大幅抬價，繼續觀望市場動靜，本月屋苑暫錄約3宗買賣，料隨著減息後氣氛好轉，睇樓及交投將陸續增加。
部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（港島區）
|
地區 |
屋苑名稱 |
預約睇樓量 (客戶數量) |
客源比例(%) |
||||
|
本周六、日 |
升跌幅 |
投資者 |
上車客 |
換樓客 |
租客 |
||
|
鰂魚涌 |
康怡花園 |
30 |
無變化 |
10% |
20% |
40% |
30% |
|
鰂魚涌 |
南豐新村 |
25 |
+ 25% |
5% |
40% |
35% |
20% |
|
柴灣 |
杏花村 |
15 |
+ 50% |
10% |
15% |
45% |
30% |
|
小西灣 |
藍灣半島 |
20 |
+ 33% |
5% |
25% |
40% |
30% |
九龍區周末預約睇樓量按周上升9.4%
九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄350組客戶預約睇樓，按周上升9.4%。
利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，租金在租盤短缺下持續攀升，而市場期盼的減息亦如期而至，重現「供平過租」現象，買家入市態度轉趨積極，本周末藍田區預約睇樓人數因此增加。業主對於減息觀感正面，部分更乘勢反價，冀能扭轉早前被買家強勢壓價局面，並在減息良好氣氛加持下，二手屋苑交投量可望重拾升軌。
部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（九龍區）
|
地區 |
屋苑名稱 |
預約睇樓量 (客戶數量) |
客源比例(%) |
||||
|
本周六、日 |
升跌幅 |
投資者 |
上車客 |
換樓客 |
租客 |
||
|
紅磡 |
海逸豪園 |
20 |
+ 33% |
10% |
5% |
50% |
35% |
|
九龍灣 |
德福花園 |
20 |
+ 33% |
5% |
45% |
25% |
25% |
|
藍田 |
匯景花園 |
20 |
+ 33% |
5% |
35% |
35% |
25% |
|
奧運站 |
帝柏海灣 |
15 |
+ 50% |
15% |
10% |
45% |
30% |
|
長沙灣 |
泓景臺 |
20 |
+ 33% |
10% |
25% |
35% |
30% |
新界區周末預約睇樓量按周增加6%
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄615組客戶預約睇樓，按周增加6%。
利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，美國聯儲局於日前宣布減息，本地大型銀行亦相應跟隨，意味著長逾兩年的加息周期正式結束，對準買家而言可謂如釋重負，一改議息前觀望猶豫狀態，重拾入市熱情，並四出覓盤以便早日圓置業夢，帶動本周末東涌區預約睇樓量徐徐上升。他補充，九月份至今東涌區暫錄21宗買賣，相信減息能為積弱的樓市帶來顯著提振效力，或將迎接新一波交投熱潮。
部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（新界區）
|
地區 |
屋苑名稱 |
預約睇樓量 (客戶數量) |
客源比例(%) |
||||
|
本周六、日 |
升跌幅 |
投資者 |
上車客 |
換樓客 |
租客 |
||
|
馬鞍山 |
銀湖‧天峰 |
25 |
+ 25% |
10% |
35% |
30% |
25% |
|
青衣 |
灝景灣 |
25 |
+ 25% |
5% |
30% |
40% |
25% |
|
荃灣 |
荃灣中心 |
20 |
+ 33% |
10% |
50% |
10% |
30% |
|
天水圍 |
嘉湖山莊 |
70 |
+ 17% |
10% |
50% |
5% |
35% |
|
東涌 |
映灣園 |
60 |
+ 9% |
10% |
40% |
20% |
30% |
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