美聯物業：減息首周末預約睇樓量飆升逾1成！買家入市信心增強

樓市走勢2024｜美聯物業表示，美國聯儲局宣佈減息0.5厘，本港銀行亦跟隨減息0.25厘，對樓市起提振作用。新盤接連登場加快推售步伐，而二手客亦加快在市場尋寶，帶動週末預約睇樓活動上升。據美聯物業分行統計，本週末（9月21日至9月22日）15個指標屋苑預約睇樓量錄約516組，不但較上週末約461組飆升約11.1%，更突破500組，創出22週新高。

香港跟減息提振樓市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國是次減息幅度達半厘，市場預計減息週期啟動，香港亦超乎預期跟隨美國減息0.25厘，料有助帶動樓市氣氛，息口走勢明朗化吸引用家及投資者重回市場。

減息後首個週末樓市氣氛向好，不乏準買家繼續在二手屋苑尋找筍盤，帶動睇樓活動。受惠減息，不少新盤旋即借勢推盤，估計年底前新盤市場將百花齊放，而二手樓價亦有望回穩，預計第四季住宅成交量有望上升，新盤表現料可跑贏大市。

港島區週末預約睇樓量按周飆升11.7%

香港隨美國減息，並有0.25厘減幅，對市場帶來喜訊，並刺激本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量飆升11.7%，錄得約162組水平。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月至今暫錄得約9宗買賣成交，而且市場不少新盤亦紛在減息後應市，樓市氣氛向好，同時亦吸引購買力釋放，並在二手繼續尋寶，本週末屋苑預約睇樓量按週上升約1成。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月暫錄得6宗買賣，不少買家趁減息前偷步入市，而減息後，屋苑亦錄得筍價成交，反應購買力將隨減息而浮現，故本週末康怡花園預約睇樓量更按週大升逾1成。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按周上升12.3%

美國聯儲局宣布減息，香港亦減息0.25厘，受利好消息帶動，本週二手屋苑睇樓量上升。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約219組，較上週末上升約12.3%。

美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，按息下調增強觀望客的入市信心，吸引更多潛在買家假日睇樓，麗港城本週末預約睇樓量暫錄約27組，按週上升約8%。

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，市場憧憬美國將繼續減息，有利本港樓市，故部分買家積極覓盤，新都城本週末預約睇樓量暫錄約19組，按週上升26.7%。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按周急升約11.6%

多間銀行宣佈跟隨美國減息後首個週末，各區睇樓量活動轉趨活躍，新界區4個指標屋苑預約睇樓量按週急升約11.6%，錄得約135組。

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城吸引不少外區及本區客垂青，並趁週末於屋苑尋覓筍盤，本週末預約睇樓量按週增加約12.8%，錄約53組。

美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，減息為利好樓市訊號，故不乏準買家加快入市步伐，亦有長線投資者出動增持物業，帶動嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週增加約1成。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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