【香港樓市成交】美聯物業表示，美國議息前加快入市，買家積極二手尋寶，美聯10大屋苑週末錄15宗成交，按週升87.5%，創24週新高。
10大屋苑週末成交創24週新高
美國聯儲局本週議息，市場憧憬將落實減息，加上本週末未有全新大型新盤應市，購買力流向二手，帶動週末交投。據美聯物業分行統計，剛過去週末(9月15日至9月16日)，10大藍籌屋苑錄得約15宗買賣成交，按週上升約87.5%，重上雙位數水平，並創24週新高。按15大屋苑計算，週末2天錄得約17宗買賣成交，按週升88.9%。
美聯物業布少明：美國減息為市場釋放正面訊息
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預期美國即將減息，為市場釋放正面訊息，多個大型全新盤亦部署搶佔減息機遇出擊，料將帶動市場氣氛及刺激購買力湧現。由於二手樓價調整，租金仍然趨升，故部份買家亦趁美國減息前最後一個週末在二手尋找筍盤及加快入市，預期若香港按息回落，年底前整體住宅交投將看俏，尤其一手市場表現將較佳。
港九新界周末成交分布
按美聯物業10大指標屋苑計，剛過去週末：
- 港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄得約8宗成交，按週升700%。
- 九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得約5宗成交，按週升66.7%。
- 新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約2宗成交，按週跌50%。
10大藍籌屋苑週末交投表現及變化
|
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
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14/9/24-15/9/24 |
7/9/24-8/9/24 |
按週末 |
平均實用面積呎價 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
|
太古城 |
3 |
0 |
不適用 |
13226 |
|
康怡花園 |
3 |
1 |
200.0% |
12850 |
|
海怡半島 |
2 |
0 |
不適用 |
12580 |
|
港島區 |
8 |
1 |
700.0% |
|
|
麗港城 |
1 |
1 |
0.0% |
10700 |
|
黃埔花園 |
1 |
0 |
不適用 |
12580 |
|
新都城 |
2 |
0 |
不適用 |
11805 |
|
美孚新邨 |
1 |
2 |
-50.0% |
9187 |
|
九龍區 |
5 |
3 |
66.7% |
|
|
映灣園 |
1 |
1 |
0.0% |
10214 |
|
沙田第一城 |
0 |
1 |
-100.0% |
12900 |
|
嘉湖山莊 |
1 |
2 |
-50.0% |
8128 |
|
新界區 |
2 |
4 |
-50.0% |
|
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總數 |
15 |
8 |
87.5% |
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10大藍籌屋苑週末交投走勢
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