中原地產公布，中原大灣區指數連跌15個月，跌幅擴大，5指數創今年最大跌幅。
甚麼是中原大灣區指數
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。
按月跌2.25%連跌15個月
2024年8月中原大灣區指數報96.56點，已連跌15個月，按月跌2.25%，創2017年3月後7年多的新低。12個指數當中， 10個指數下跌，跌幅再度擴大，幅度由0.76%至5.34%不等，上升的指數僅得兩個，分別是肇慶及江門指數，升幅為0.77%及2.64%。8月共有5個指數創今年最大跌幅，分別是大灣區指數、香港、澳門、佛山及珠海指數。而四大中心城市指數繼續齊跌，香港及澳門指數因匯率關係，跌幅加劇，分別下跌3.05%及2.74%，拖累大灣區指數於8月份亦創出今年最大跌幅2.25%。
中原地產陳永傑：灣區城市價量齊跌
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，八月份暑假為樓市傳統淡季，大灣區市場亦不能倖免，灣區城市價量齊跌。深圳8月份一手成交共2537套，較上月少3%，另外二手住宅過戶3804套，按月下跌17%，創6個月新低。廣州情況亦相若，廣州連續兩個月成交破萬套之後，8月二手成交回落至8872宗，較上月下跌11.6%。市場憧憬內地「金九銀十」可能有政策支持，料以價換量的趨勢下，成交量可轉趨活躍。
全城期待9月美國減息
香港方面，8月份市況與整體大灣區相若，一手成交約510宗，創二月撤辣後新低，反映撤辣效力已消退，加上匯率因素，令大灣區香港指數於8月份錄得今年最大跌幅，按月跌3.05%。指數已創近8年新低。全城期待9月美國減息，料落實減息可扭轉樓價跌勢。
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