美聯物業布少明：料新盤將在美國減息後傾巢而出！釋放購買力

樓市走勢2024｜美國聯儲局下週議息，市場普遍預期美國將落實減息，故發展商有多個項目部署，而二手客亦加快在市場尋筍盤，帶動週末預約睇樓活動回升。據美聯物業分行統計，本週末(9月14日至9月15日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約461組，較上週末約456組輕微上升約1.1%。

美聯物業料新盤將在美國減息後傾巢而出

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國減息勢在必行，目前市場估計是減息半厘或四分一厘，相信隨著美息回落，減息週期展開，將有望為樓市帶來支持，故多個全新盤已部署推出。

料新盤市場將在美國減息後傾巢而出，百花齊放，隨著購買力釋放，對二手市場亦起穩定作用，故部分準二手買家亦把握議息前最後一個週末，加快在市場物色筍盤。惟在全新盤及餘貨盤搶客影響下，相信年底前樓市焦點將回流一手。

美國議息前最後一個週末，不乏準買家加快在市場尋寶，帶動本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量回升約2.1%，錄得約145組水平。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月至今暫錄得約5宗買賣成交，隨著美國減息在即，加上多個大型新盤部署推出前，不乏買家在太古城加快物色筍盤單位，帶動本週末屋苑預約睇樓量按週輕微上升。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月暫錄得1宗買賣，由於市場憧憬美國減息，料對樓市有正面作用，而且目前業主叫價態度偏軟，故吸引買家尋找筍盤，而本週末康怡花園預約睇樓量按週持平。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

本週新盤市場缺乏焦點，購買力回流二手，加上美國減息在望，利好市場氣氛，帶動睇樓活動。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約195組，較上週末微升約1.6%。

美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，近期未有大型全新盤應市，一手市場暫以餘貨成交為主，部分購買力回流二手市場，美孚新邨本週末預約睇樓量暫錄約80組，按週於高位持平。

美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，市場憧憬減息，準買家加快置業決定，減息前積極出動睇樓，德福花園本週末預約睇樓量暫錄約26組，按週上升約4%。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

美國聯儲局議息日臨近，市場觀望氣氛濃厚，加上多個大型新盤準備登場，部分睇樓客焦點流向一手市場，令新界區4個指標屋苑預約睇樓量按週微跌約0.8%，錄得約121組。

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城作為熱門上車屋苑，不少買家持續於屋苑尋覓筍盤，令本週末預約睇樓量按週增加約4.4%，錄約47組。

美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，部分準買家及放盤業主觀望議息結果再作部署，加上預期將有新盤登場，故嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週減少約半成。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）