【新盤2024】由盈信控股發展、利嘉閣地產獨家代理的灣仔全新精品住宅項目「One Wood Road」，位處港島區灣仔活道1號 ，小學12校網，發展商於今日(9月11日)公布「One Wood Road」首張公開發售單位價單，共涉10伙單位，以「啟動引擎價」推出，折實售價9,849,000港元起，本月16日發售。發展商表示，首批單位一定蝕本，形容是「賣大包」。
新盤2024｜「One Wood Road」首張價單折實平均呎價23,003元
「One Wood Road」首張價單(價單第1號)推出的10伙公開發售單位，實用面積皆為460平方呎，單位折實售價由約HK$9,849,000至約HK$11,671,000；而整張價單之單位折實平均呎價約為HK$23,003。首張價單的入場單位為6樓B室，如果選用90天付款計劃(照訂價減15%)，並獲「早鳥」優惠 (於2024年9月30日或之前簽署臨時買賣合約，可獲額外售價6%折扣)及「印花稅津貼」優惠 (簽署臨時買賣合約之買方可獲額外售價3.75%折扣)，其折實售價約為 HK$9,849,000，折實呎價約為HK$21,411。
9月16日以先到先得方式發售
發展商為「One Wood Road」買家提供多元化的付款方法，包括90天成交期計劃 (照售價減15%)、180天成交期計劃 (照售價減10%)、270天成交期計劃 (照售價減5%)，以及360天成交期計劃 (照售價)。此外，發展商今日同時公布項目的銷售安排，首張價單內的單位將於下周一(9月16日)以先到先得方式發售。
蝕本價賣大包
盈信控股代表游國輝表示，首批單位計及項目地價及成本，一定蝕本，形容是「賣大包」。他表示，市場一致預期美國聯儲局將會在下周中宣布減息，並且開展新一輪減息周期，在減息周期即將重臨之際，「One Wood Road」以「啟動引擎價」公開發售首批單位，不但會吸引買家的眼球，同時亦意味樓市可以重新起動，並且漸入佳境。
單位均為明廁梗廚
游國輝補充，「One Wood Road」的開則設計摒除「華而不實」，以打造舒適愜意的家居為宗旨。項目的兩房戶型，客飯廳及房間分布得宜，方正實用，沒有長走廊浪費空間。其中，單位的浴室均設有窗戶(俗稱「明廁」)，為近年的新盤中罕見。此外，單位亦有獨立間隔的廚房(俗稱「梗廚」)，廳廚分隔，有效避免油煙充斥客飯廳及寢區的問題。
已屆現樓可即買即住
利嘉閣地產港島區董事胡栢榮表示，「One Wood Road」位處港島核心地段，盡享地理優勢，加上已屆現樓，可即買即住，料將受不少追求物業質素和實用性的用家追捧。同時間，投資者亦會趕在美國減息前搶先入市，吸納租值高的優質物業。
胡栢榮：交投勢將出現V型反彈
胡栢榮續指，美國在本月開始減息已毫無懸念，相信隨着息口轉向，市場的信心會迅速恢復，資金陸續釋放，為今年最後一季的樓市再添動力，交投勢將出現V型反彈，呈價穩量升的狀態。
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