【香港樓市走勢】中原地產表示，市場預期減息，反映中原地產前線經紀的意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)連升3周，唯仍預示二手樓價下調方向不變

中原地產：中原經紀人指數CSI預示二手樓價下調方向不變

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報39.37點，較上周的38.55上升0.82點。市場預期美國聯儲局下周開始減息，加上本地銀行對樓按取態轉趨積極，利好市場氣氛，二手成交稍為增加，CSI連升3周共1.12點。唯指數連續16周處於睇淡區徘徊，加上多個新盤把握減息時機部署推售，二手購買力將被分薄，預示二手樓價下調方向不變。

住宅租金升幅將收窄

CSI(住宅租金)報49.57點，按周跌0.53點。暑期租賃旺季已結束，租務需求回落，指數連跌4周共4.04點，本周跌穿50點水平，反映住宅租金升幅將收窄。

商鋪市況仍需調整

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報37.16點 (按周跌0.84點)。CSI(商鋪租金)報38.16點 (按周升1.15點)。租售指數走勢不一，但仍處於40點之下反覆，反映商鋪買賣及租務市況仍需調整。

工廈市況仍受壓

工廈方面，CSI(工廈售價)報39.71點 (按周升2.04點)。CSI(工廈租金)報39.86點 (按周升1.67點)。租售指數本周靠穩，但仍處於40點之下，預示工廈買賣及租務市況仍受壓。

寫字樓市況向下走勢未變

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報29.59點 (按周升1.16點)。CSI(寫字樓租金)報29.29點 (按周升2.33點)。租售指數連續10周處於30點水平以下，反映寫字樓買賣及租務市況向下走勢未變。

甚麼是中原經紀人指數CSI 

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。

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