【香港樓市成交】美聯物業表示，今年一手豪宅交投表現突出，首8個月成交量率先超去年全年，並創3年新高。

美聯物業：首8個月成交量率先超去年全年

今年一手豪宅市場交投表現突出。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首8個月整體一手成交量錄10,288宗，逼近去年全年10,479宗水平；當中逾半億元一手豪宅跑贏大市，今年首8個月逾5,000萬元一手成交量錄230宗，率先超越去年全年201宗，並高出約14.4%，同時已創3年新高(見圖)。

每年逾5,000萬元一手成交量

美聯物業
美聯物業

港島區逾5,000萬元一手豪宅成交量比起去年全年高出逾95%

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以3區劃分，今年首8個月逾5,000萬元一手豪宅表現最突出的是港島區(包括愉景灣)，期內錄86宗，比起去年全年44宗大幅高出約95.5%(見表)。當中鴨脷洲凱玥涉及23宗逾5,000萬元一手成交，為區內最多；與此同時，西半山大學閣及赤柱ONE STANLEY亦分別錄12宗及11宗逾半億元成交，成為港島區一手豪宅表現突出的動力。

今年首8個月逾5,000萬元一手成交量按3區分布與去年全年比較

 

2024年首8個月
逾5,000萬元
一手成交量

2023年全年
逾5,000萬元
一手成交量

變化

港島區

(包括愉景灣)

86

44

+95.5%

九龍區

(包括將軍澳及西貢)

123

124

-0.8%

新界區

21

33

-36.4%

全港合計

230

201

+14.4%

九龍區：啟德區豪宅物業深受市場歡迎

九龍區(包括將軍澳及西貢)方面，今年首8個月逾5,000萬元一手豪宅交投最高，暫錄123宗，已逼近去年全年124宗水平；當中啟德區豪宅物業深受市場歡迎，單以啟德已佔73宗，佔全港230宗約31.7%。值得留意，啟德區包辦全港最多逾5,000萬元新盤成交的項目的首2名，區內的天璽．海第1期相關銀碼錄28宗，同區的澐璟錄27宗緊隨其後。

新界區：馬鞍山雲海別墅佔最多

新界區方面，今年首8個月錄21宗逾5,000萬元一手成交，與去年全年33宗仍相差約36.4%，表現為3區之中最遜色，區內以馬鞍山雲海別墅佔最多，共有8宗逾5,000萬元成交。

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