中原地產公布中原城市租金指數CRI (2024年8月份)，CRI連升6個月，年底有望挑戰127點水平，當中新界西租金率先升破2018年高位創歷史新高。
中原城市租金指數CRI是甚麼？
中原城市租金指數CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。指數根據中原集團新簽租約，選取138個中原城市指數成份屋苑，計算各個成份屋苑總租值的每月變化，於每月第10日公佈上月的指數。各成份屋苑的實呎租金，是經過景觀、方向和層數等因素的調整，而非直接計算個別單位平均呎租的升跌。
中原城市租金指數CRI連升6個月共6.94%
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年8月份中原城市租金指數CRI最新報123.94點，按月升1.42%，連升6個月共6.94%。正值暑期租賃旺季，租金穩步向上，CRI創59個月(近5年)新高，重上2019年9月水平，今年9月底目標上調至125點，現只差0.86%。隨著租賃旺市進入尾聲，第四季租金升幅料放緩，但各項人才計劃帶來新需求，相信有利租金繼續高企，2024年底有望挑戰127點水平。2024年首8個月CRI累升6.30%，現時指數比2018年8月128.01點歷史高位低3.18%。
CRI(大型單位)重上2020年1月水平
中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報129.94點，按月升1.28%。CRI(中小型單位)報126.53點，按月升1.48%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊升6個月，分別累升7.54%及7.25%，同樣重返2019年9月水平。CRI(大型單位)報106.73點，按月升0.82%，連升3個月共3.92%，重上2020年1月水平。
新界西租金率先創歷史新高
四區租金連續4個月齊升，帶動整體租金升勢持續。
- 新界西CRI_Mass報155.00點，按月升1.63%，連升5個月共9.87%，指數率先升穿自己2018年8月的154.45點高位，創出歷史新高。
- 新界東CRI_Mass報148.93點，按月升1.61%，連升4個月共6.18%，指數重上2019年8月水平。
- 九龍CRI_Mass報116.45點，按月升1.48%，連升4個月共5.16%，指數重上2019年9月水平。
- 港島CRI_Mass報117.81點，按月升0.42%，連升5個月共7.32%，指數重上2020年2月水平。
2024年租金升幅最大是新界西
CRI八大指數中，2024年租金升幅最大是新界西，累升8.39%。新界東升6.83%，CRI(中小型單位)升6.57%，CRI_Mass升6.53%，九龍升6.39%，CRI升6.30%，港島升4.74%，CRI(大型單位)升3.90%。
與2018到2019年間自己歷史高位相比，新界西高出0.36%，新界東低1.41%，CRI_Mass低2.81%，CRI(中小型單位)低2.84%，九龍低2.99%，CRI低3.18%，CRI(大型單位)低6.18%，港島低7.22%。
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