「北上消費潮」已成為香港人的新常態，加深港人對大灣區城市的熟悉度及投資意欲，令香港及深圳出現「雙向奔赴」現象，中原香港工商舖與深圳中原合作，舉辦首屆深港商辦投資節，沿地鐵路線物色深港發展商的一手新盤。中原地產（中國內地）華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫相信，隨著減息周期降臨，大家都會重整投資部署，歸納出六個原因，印證中國房地產提供一個很大的機會，更坦言：「現在趁低吸納比較有勝算。」
理由1：減息降低購房成本
美國聯邦儲備局下周議會，減息已是市場共識，鄭叔倫表示內地都正在減息，早前還據報內地將容許物業轉按，如果成事，將會令業主的購房成本越來越低，對內地樓市絕對可起支持作用，這是第一個看好內地樓市的理由。
理由2：資金回流提振信心
另一個看好內地樓市的原因是資金回流。最近有外媒報道，「美元微笑理論」提出者、前摩根士丹利貨幣策略分析師Stephen Jen表示，美國減息或令中國企業拋售1萬億美元以美元計價的資產，資金回流中國，可能推動人民幣升值最多10%。鄭叔倫相信，如果資金回流，整個市場更加資金充裕，到時很多方面的問題都可解決，市場情緒、信心也會回來。
理由3：供需調整利好樓價
第三個原因就是供需調整。鄭叔倫坦言，這幾年因為市道不好，很多發展商都沒有拿地，拿地的量少了，同時新開發量也是少了，房地產不是你今日拿地，明日就可以賣樓，它是有一個週期性。
「我們發覺未來會面對市場的供應量會比之前少很多，相反需求有信心提振，之前供過於求的局面可能有機會扭轉，如果變成供不應求，樓價就有機會扭轉。」鄭叔倫說。
理由4：憧憬寬鬆政策出台
第四個利好因素就是政策，鄭叔倫不諱言：「大家都知道中國是很著重政策，之前全國的放寬政策中，深圳的放寬是最少，即是說深圳還有很大空間去放寬政策，包括限售、限購，很多政策是從未出台，對深圳房地產市場都是很大的刺激。」
理由5：租金回報吸引
雖然近年深圳房地產價格有所下調，但租金仍然比較堅定，甚至有些商舖租金有上漲趨勢，回報比較吸引。鄭叔倫解釋：「比如你在深圳買個舖位，4厘回報其實都比較低，5厘、6厘其實是很普遍，價格低了，租金又沒有下調，回報也比較高，這個是刺激工商物業後市的原因。」
理由6：樓價已到底部
最後一個看好內地樓市的理由，以中原大灣區深圳指數為例，由2021年5月158.17點，跌至2024年7月99.13點，逾三年時間累跌37.3%，跌幅比香港樓價更大。「價錢已經去到一個比較吸引的水平，其實不可能是不斷跌價，我們自己看價錢應該都基本上已去到底位。所以現在趁低吸納，是比較有勝算。」鄭叔倫說。
