【投資入門】投資之道，除了參考宏觀經濟數據，也可從一些大眾不留意的事情發掘靈感，就如今年剛過的馬場開鑼日錄得13.28億元投注額，業績比去年同日上升接近一成，或反映香港經濟低潮已過，大家不用對股樓太悲觀。
說到馬場投注額，筆者也留意馬會一則相關的新聞。原香港最大型的歷史古蹟活化項目之一「大館」，便是香港賽馬會與特區政府合作推行中區警署建築群活化計劃的成果。
馬會一直致力一直致力大館復修計劃
大館場內16幢歷史建築中的15幢，已按最高規格及安全為原則完成復修，唯一尚未完成復修的只有已婚督察宿舍(「第四座」)。賽馬會文物保育有限公司(「JCCPS」)一直致力第四座的復修計劃，在2016至2019年間，就多項復修建議諮詢古物諮詢委員會及其他持份者，並於2019年制定更新復修方案。
及後於2020年復修工程前期準備工作期間，監察儀器檢測到建築物移動的數據，工程隨即暫停，並委託本地及國際工程、保育及具磚砌建築經驗的專家團隊重新評估第四座的情況，發現其建築結構較預期更為脆弱。
更新復修方案於2021年7月被終止
基於公眾安全，更新復修方案於2021年7月被終止。JCCPS於2022年底向古物諮詢委員會、文物保育專員辦事處及古物古蹟辦事處提交最新技術資訊，當中指第四座的狀況較預期脆弱，海外磚砌結構專家和本地結構工程師均認為，繼續進行復修存在建築物突然倒塌的風險，對公眾造成預計不到及不可接受的危險。
另基於保障工人、員工及公眾安全，各方認同按絕對必要原則移除第四座有欠安全部份實屬恰當。JCCPS其後接納了專家團隊建議，按絕對必要原則，進行勘察後移除第四座有欠安全的建築構件。
勘查工作已於今年2月完成
JCCPS其後向古物古蹟辦事處提交條例第6條的許可證申請，以進行勘查及移除工程。條例第6條的許可證已於2023年6月發出，並於該年11月進行勘查工作和相關屋頂工程。勘查工作已於今年2月完成，並基於公眾安全，按有絕對必要原則進行移除有欠安全的建築構件。
第四座活化後將會以文化古蹟相關活動
移除有欠安全部份後，第四座餘下地面樓層，包括沿亞畢諾道地面和面向第六座的磚砌外牆和緊鄰的內部磚牆。
建議中，第四座活化後將會以文化古蹟相關活動（例如文化古蹟導賞團）作為預設選項，而第四座用地鄰近砵甸乍閘入口，位於中區警署建築群的顯要位置。
可容納不同活動 吸引大量訪客
故此，該處設想為未來非常受歡迎的熱點，可以容納不同活動，吸引大量訪客。可以為落實「香港無處不旅遊」的理念作出更多貢獻。
大家常聽說「藏富於民」，其實如大館的活化古蹟，也是港人的重要「財富」，馬會投注額增加，除反映港人的經濟實力，也讓馬會能更有財力貢獻香港。
作者簡介：陸振球為瀛富資產管理董事、香港恒生大學客席講師、前知名報章財經主編及14本暢銷書作者。
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