利嘉閣地產表示銀行釋放按揭誠意，買家積極提前部署。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,040組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,015組上升2.5%，連升7周，並創近18個周末新高。詳情如下：
利嘉閣地產：買家積極提前部署
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，繼本地主要銀行早前承諾加快按揭審批後，個別銀行更於日前宣布重推按揭回贈安排，令買家對承造按揭的疑慮一掃而空，紛紛把握等待減息的空檔期四出覓盤，搶佔入市先機，本周末指標屋苑預約睇樓量升勢持續。
50指標屋苑預約睇樓量按周續升2.5%
根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,040組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,015組上升2.5%，連升7周，並創近18個周末新高。
各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
|
地區 （屋苑數量） |
預約睇樓量 (客戶數量) |
客源比例(%) |
||||
|
本周六、日 |
按周升跌幅 |
投資者 |
上車客 |
換樓客 |
租客 |
|
|
港島區 (8) |
150 |
+ 7.1% |
10.7% |
19.0% |
42.3% |
28.0% |
|
九龍區 (21) |
315 |
+ 8.6% |
8.1% |
25.9% |
36.1% |
29.9% |
|
新界區 (21) |
575 |
- 1.7% |
8.6% |
35.5% |
26.1% |
29.8% |
|
全港總計 (50) |
1,040 |
+ 2.5% |
8.7% |
30.2% |
31.5% |
29.6% |
新界區周末預約睇樓量按周減少1.7%
新界區21個指標屋苑於本周末暫錄575組客戶預約睇樓，按周減少1.7%。利嘉閣地產葵青區首席分區市務董事彭錦添表示，買賣雙方均持續觀望息口走勢，在美國月中議息前保持按兵不動；加上筍盤已於早前被購買力消化，而正在放盤的業主心態明顯轉強，叫價轉趨強硬，與希望「執筍貨」的買家形成強烈反差，令本周末青衣區預約睇樓量稍為回落。他補充，九月至今青衣區僅錄3宗二手買賣個案，市況依然淡靜，相信在正式落實減息後，有望衝破買賣兩閒的悶局。
部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（新界區）
|
地區 |
屋苑名稱 |
預約睇樓量 (客戶數量) |
客源比例(%) |
||||
|
本周六、日 |
升跌幅 |
投資者 |
上車客 |
換樓客 |
租客 |
||
|
大圍 |
名城 |
20 |
無變化 |
10% |
10% |
50% |
30% |
|
青衣 |
盈翠半島 |
20 |
- 20% |
5% |
40% |
30% |
25% |
|
荃灣 |
荃灣中心 |
15 |
- 25% |
10% |
50% |
10% |
30% |
|
深井 |
碧堤半島 |
20 |
無變化 |
10% |
30% |
30% |
30% |
|
東涌 |
映灣園 |
55 |
無變化 |
10% |
40% |
20% |
30% |
港島區周末預約睇樓量按周升7.1%
港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄150組客戶預約睇樓，按周升7.1%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，近日部分銀行重推按揭回贈，加上市場對減息在即有所憧憬，形勢較之前明朗化，區內樓市氣氛轉好，準買家包括內地客在市場積極尋覓筍盤；而且部分業主願意加大減價力度，當中有減價約一成半至三成的單位獲得承接。不過，由於天氣不穩，嘉亨灣及杏花村今周末的預約睇樓量，暫時保持大致與上周末相若。
部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（港島區）
|
地區 |
屋苑名稱 |
預約睇樓量 (客戶數量) |
客源比例(%) |
||||
|
本周六、日 |
升跌幅 |
投資者 |
上車客 |
換樓客 |
租客 |
||
|
鰂魚涌 |
太古城 |
30 |
+ 20% |
15% |
5% |
45% |
35% |
|
鰂魚涌 |
康怡花園 |
30 |
+ 20% |
10% |
20% |
40% |
30% |
|
西灣河 |
鯉景灣 |
10 |
無變化 |
5% |
20% |
50% |
25% |
|
柴灣 |
杏花村 |
10 |
無變化 |
10% |
15% |
45% |
30% |
九龍區屋苑周末預約睇樓量按周增加8.6%
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量錄兩升一跌，其中九龍區升幅顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄315組客戶預約睇樓，按周增加8.6%。
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，臨近市場預期減息日子，市民覓盤意欲略增，以便在落實減息時早著先機，帶動本周末黃埔區預約睇樓人數增加。另外，本地部分銀行恢復按揭回贈，並在早前承諾加快按揭審批，有助釋除準買家對承造按揭的疑慮；倘若按息如市場預期於月中開始回落，勢必掀起下一波樓市交投熱潮，二手屋苑成交量或將迎來較明顯反彈。
部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（九龍區）
|
地區 |
屋苑名稱 |
預約睇樓量 (客戶數量) |
客源比例(%) |
||||
|
本周六、日 |
升跌幅 |
投資者 |
上車客 |
換樓客 |
租客 |
||
|
紅磡 |
黃埔花園 |
25 |
+ 25% |
10% |
10% |
50% |
30% |
|
紅磡 |
海濱南岸 |
15 |
+ 50% |
5% |
35% |
35% |
25% |
|
藍田 |
麗港城 |
20 |
+ 33% |
5% |
20% |
45% |
30% |
|
奧運站 |
維港灣 |
15 |
無變化 |
15% |
10% |
45% |
30% |
|
長沙灣 |
宇晴軒 |
15 |
+ 50% |
5% |
35% |
30% |
30% |
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