美聯布少明：8月十大屋苑租務宗數升至425宗、達至1年高位

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，8月份仍是租務旺季，住宅租務情況持續活躍；反觀，8月份市場觀望美國9月減息，發展商推盤步伐亦見減慢，令上月一手買賣成交量創撤辣後新低，在此情況下，導致8月份住宅租售比率進一步向上。以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算，美聯住宅租售比率(即美聯物業促成的住宅租務佔住宅租務及買賣的比率)8月錄約79%，較7月約76%按月增加約3個百分點，創11個月新高。

美聯物業住宅租售比率

美聯物業

十大屋苑租務宗數連升4個月創1年新高

若以8月十大屋苑計算，綜合美聯分行資料，統計十大屋苑8月於市場的租務個案，合共錄425宗，較7月415宗按月進一步上升約2.4%，連升4個月，並創1年新高

十大屋苑每月於市場錄得的租務個案

美聯物業

嘉湖山莊租務宗數按月升近1倍、沙田第一城宗數逼近百宗最多

若將8月十大屋苑劃分，租務宗數按月升跌各半，升幅最多的是嘉湖山莊，8月錄91宗租務，較8月大幅急升約97.8%；升幅第二高的是映灣園，按月升約41.9%；康怡花園按月亦升約21.4%，升幅排第三位；反觀，8月份租務宗數按月下跌最多的是黃埔花園，按月少約5成；新都城及美孚新邨亦分別跌約42.9%及約39.4%，太古城宗數亦少近3成；若以8月租務宗數排名，沙田第一城以98宗排第一位，為十大屋苑之中最多。

8月十大屋苑於市場的租務個案的按月變化 (按宗數升跌幅排序)

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