【樓市走勢】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報38.55點，較上周的38.45上升0.10點。市場預期9月減息，而且銀行願意加快按揭審批步伐，加上未有大型新盤推售，促使買家趁低吸納二手筍盤，成交氣氛略為回暖，指數連升兩周共0.30點。不過指數連續15周處於睇淡區水平，預示樓價下行趨勢不變。

有本地銀行恢復新造按揭現金回贈

今日(9月4日)有本地銀行恢復為新造按揭提供現金回贈，對本地二手樓價影響，未來CSI走勢需密切關注。CSI(住宅租金)報50.10點，按周跌0.93點。暑期租賃旺季接近尾聲，需求逐步放緩，指數連跌3周共3.51點，迫近好淡分界。不過指數仍企穩50點之上，反映住宅租金可望於高位繼續企穩，但升幅收窄。

商鋪買賣及租務市況持續調整

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報38.00點 (按周升0.96點)。CSI(商鋪租金)報37.01點 (按周跌1.26點)。政府剛公布七月零售業總銷貨價值按年進一步下跌，顯示市道仍然疲弱。租售指數連續12周及8周於40點之下反覆上落，預示商鋪買賣及租務市況持續調整。

工廈買賣及租務市況受壓

工廈方面，CSI(工廈售價)報37.67點 (按周跌1.00點)。CSI(工廈租金)報38.19點 (按周升0.19點)。租售指數走勢反覆，未能重上40點之上，反映工廈買賣及租務市況受壓。

寫字樓買賣及租務市況持續下行

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報28.43點 (按周跌0.74點)。CSI(寫字樓租金)報26.96點 (按周跌1.91點)。租售指數反覆向下，連續9周處於30點水平以下，預示寫字樓買賣及租務市況持續下行。

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