由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期今(9月2日)推出「置佳時機限定折扣」，指定50伙，折實平均呎價約17,384元，個別單位有約2成折讓。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國有望本月減息，發展商亦積極部署推盤，是次優惠折扣上調反映發展商決心去貨存，預計銷售理想，投資客料佔約3成，租金回報約3.5厘。

啟德海灣第1期投資客料佔3成

布少明表示，啟德海灣位處啟德跑道區臨海地段，不少單位坐享開揚景致，加上項目臨近現樓，相信吸引更多用家及長線收租客垂青，估計客源中，約7成為用家，3成為長線投資客，預期呎租將達45元水平，租金回報約3.5厘。

美聯物業布少明：樓價有機會止跌回穩

布少明稱，市場憧憬9月減息，多個新盤及餘貨盤蓄勢待發，一旦落實減息，在息口低、新盤開價低等優勢加持下，相信買家會加快入市。預計9月份整體樓市成交較8月明顯增加，一手有望錄得約1,500宗；二手市場成交量料錄約3,600宗，較上月3,000宗上升約2成；另外樓價亦有機會止跌回穩。

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