【理財個案】讀者：你好龔sir，我想請問如果暫時未有任何地方嘅物業, 你贊唔贊成如果有少少嘅首期去買外國樓例作為投資之用？

理財個案｜龔成老師分析︰要先小心分析

不是不可，但買外國樓之前，要好小心分析，雖然有些地方現時的租金回報率較高，但你不能只憑這數字就投資。你必須對當地的法律、稅項、環境配套等都有一個清晰的瞭解，先考慮投資。最好是當地有親戚朋友幫你睇住，否則，物業有咩問題的話，你又要飛到當地，這都是成本，而且麻煩。

不認識就不投資

大前提係，不認識就不投資！你要確保自己真係好了解當地市場和法規，先至好考慮，唔好見人買你就買。另外，首期應該預足，置業的話要有充足的準備，無論你是買本地的物業還是海外的物業。如果這物業租金回報高，你又認識當地的法規及租務市場，加上交通等正面，才可考慮。

預先考慮自己的供款能力

現時大部分國家都處於高息的環境，借貸的成本不平，你要預先考慮自己的供款能力。如果計算過投資回報不多，又或者自己根本對當地不算了解，就要小心了。

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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。

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