美聯物業：買家偷步購筍盤！10大屋苑週末14宗成交升16.7%

【香港樓市成交】美聯物業指出，市場憧憬美國9月減息，二手買家偷步購筍盤，美聯10大屋苑週末錄14宗成交，連續4週維持雙位數，8月購買力回流。10大屋苑交投更創3個月新高。

美聯物業：10大屋苑共約14宗成交按週回升約16.7%

市場憧憬美國9月減息，並將利好樓市，加上全新大盤欠奉，故帶動近期二手交投。據美聯物業分行統計，剛過去週末(8月31日至9月1日)，10大藍籌屋苑共錄得約14宗買賣成交，按週回升約16.7%，連續4個週末錄得雙位數水平。而按15大屋苑計算，本週末則錄得約17宗成交，按週上升30.8%。另按月計，8月份10大屋苑成交量錄得約162宗，較7月約127宗增加約27.6%，並創3個月新高，反映買家在減息前偷步入市。

布少明：買家趁減息前加快入市筍盤

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示， 市場普遍預期美國9月減息，而且8月新盤推售步伐放緩，故購買力回流二手，買家趁減息前加快入市筍盤，並帶動8月全月10大屋苑交投按月回升。而剛過去週末未有全新盤應市，一手成交亦以餘貨盤為主，故部份買家在二手尋寶，筍盤承接力不俗，10大屋苑交投按週靠穩。另外，多家發展商已部署多個全新盤及加推餘貨盤9月登場，相信發展商仍會採取「先求量再求價」的銷售策略，搶佔減息效應引發的購買力，預計將刺激9月份一、二手交投。

港九新界成交分布

按美聯物業10大指標屋苑計，剛過去週六日：

• 港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄得7宗成交，按週上升6倍。
• 九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得4宗成交，按週下跌42.9%。
• 新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得3宗成交，按週減少25%。

10大藍籌屋苑週末交投表現及變化

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