市傳中國正在考慮進一步下調存量房貸利率，允許規模高達38萬億元人民幣的存量房貸尋求轉按揭，以降低居民債務負擔、提振消費。
市傳內地正考慮進一步下調存量房貸利率
知情人士表示，根據相關方案，存量按揭客戶可以與銀行重新協商房貸利率，而不用等到1月(通常的利率調整時間)。此外，他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行，並按照最新利率簽訂合同，這將成為全球金融危機以來中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。報道指，如果最新方案獲得批准，房貸負擔的減輕速度可能會超過預期。雖然中國今年已將平均房貸成本降至歷史低點，但由於銀行要到明年初才會調整存量貸款利率，因此大多數業主並未從中受益。
內房股全線急升
消息主要是利好房地產市場，內房股全線急升，旭輝(0884.HK)及萬科(2202.HK)升11.8%及9.9%，綠城中國(3900.HK)、雅居樂(3383.HK)升超過半成，融創(1918.HK)亦升近一成。物管股華潤萬象生活(1209.HK)及碧服(6098.HK)亦升超過8%。相反，內銀股普遍受壓，招行(3968.HK)中期盈利倒退，淨利息收入亦降，收市挫4.3%；交行(3328.HK)降2.4%；郵儲銀行(1658.HK)跌2.3%；信行(0998.HK)下滑1.3%；工行(1398.HK)走低2.8%；建行(0939.HK)及農行(1288.HK)各降2%。投資者宜留意政策轉向，對各板塊的利好利淡作用。
作者簡介：張智威於大學時修讀經濟，並於英國Heriot-Watt University修畢金融課程。累積多年市場投資實戰經驗，對股票市場有深入研究及獨到的見解。現為香港證監會交易商代表持牌人士-證券及期貨公司負責人(RO1&2)，業內持續培訓講座(CPT)導師。曾任教有關不同的投資課程、經紀實習班、落盤系統應用、證券公司業務運作、並與香港交易所合辦期權講座等。
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