美聯物業：10大屋苑8月成交升近1成半！週末預約睇樓量連升7週

市場憧憬美國聯儲局9月減息，刺激部分買家入市信心，並積極於二手市場尋寶，帶動週末睇樓活動續升，而8月指標屋苑交投更錄升幅。據美聯物業分行統計，本週末（8月31日至9月1日）15個指標屋苑預約睇樓量錄約484組，較上週末約475組上升約1.9%，連升第7個週末。

此外，根據美聯物業分行統計，8月份10大指標屋苑共錄得約144宗成交，較7月約127宗回升約13.4%。詳情如下：

美國減息在即、買家偷步入市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本週末未有矚目全新盤推售，部分購買力繼續流向二手市場尋寶，帶動本週末二手屋苑睇樓活動增加。此外，由於8月一手市場缺乏焦點，加上市場憧憬美國9月減息，故部分買家趁現時樓價偏軟，偷步入市二手單位。展望樓市短期走勢，一旦減息落實，買家入市信心將進一步增強，目前多家發展商已部署多個全新盤及餘貨盤登場，搶佔減息效應引發的購買力，預計將為9月份一、二手市場表現帶來支持。

美聯物業：10大屋苑8月成交升近1成半

據美聯物業分行統計，10大屋苑8月份錄得約144宗，港島區的太古城、康怡花園及海怡半島佔約44宗，按月上升約37.5%，而九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城、美孚新邨則共錄得約59宗，按月上升約31.1%，至於新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得約41宗，按月則減少約28%。

10大屋苑成交比較

10大屋苑成交走勢

圖片：美聯物業

10大屋苑成交走勢

港島區週末預約睇樓量按週輕升2.8%

美國9月議息在即，市場憧憬減息，部分準買家趁機會加快物色筍盤單位，帶動本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週上升2.8%，錄得約149組水平。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城8月交投按月上升，暫錄得約22宗，由於減息憧憬刺激部分買家偷步入市，加上業主叫價合理，而且鰂魚涌新盤銷情理想等，故屋苑筍盤承接力不俗，而本週末屋苑預約睇樓量亦按週上升約4%。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月暫錄約9宗成交，按月增約8成，受惠市場預期美息下降，而且樓價調整，吸引不少用家趁機會入市筍盤，惟屋苑樓價仍然受壓，而本週末康怡花園預約睇樓量按週亦有所上升約半成。

15大屋苑預約睇樓量比較：港島區

九龍區週末預約睇樓量按週上升1%

聯儲局下月減息在望，受利好消息帶動，本週二手屋苑睇樓量上升。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約200組，較上週末上升約1%。

美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，本週末未有大型新盤推售，購買力流向二手市場，加上市場憧憬美國減息，部分買家部署入市，出動覓盤，麗港城本週末預約睇樓量暫錄約28組，按週上升約7.7%。

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，新學年將開始，仍有部分學生客和家庭客把握暑假最後時間尋找租盤準備開學，新都城本週末預約睇樓量暫錄約18組，按週上升12.5%。

15大屋苑預約睇樓量比較：九龍區

新界區週末預約睇樓量按週上升約2.3%

美國聯儲局議息日子臨近，不少新盤部署9月出擊，令本週末焦點繼續流向二手市場，新界區4個指標屋苑預約睇樓量向上，按週上升約2.3%，錄得約135組。

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城向來受到上車客垂青，故吸引不少準買家持續於區內尋寶，帶動睇樓活動，本週末預約睇樓量按週增加約2.1%，錄約49組。

美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週上升4.3%，部分睇樓客亦有意趕於暑假完結前把握睇樓機會，令屋苑睇樓量上升。

15大屋苑預約睇樓量比較：新界區

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