【樓市走勢】CSI(住宅售價)最新報38.45點，較上周的38.25點微升0.20點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，上周五(8月23日)本港主要銀行承諾加快按揭審批，以及美國聯儲局主席鮑威爾釋出減息信號，市場對9月減息預期升溫，有買家提前入市，二手樓市有所好轉，前線經紀人情緒短暫回穩。CSI企穩38點水平，惟仍連續14周處於45點以下睇淡區，預示短期樓價跌勢未變。

短期樓價跌勢未變

CSI(住宅租金)報51.03點，按周跌0.54點，連跌2周共2.58點，但指數連續26周在50至60點好淡分界上限區間徘徊。顯示暑期租賃旺季快將完結，租務熱潮逐漸減退，預告住宅租金升勢減慢，但有望於高位企穩。

商鋪買賣及租務市況維持偏淡

商舖方面，CSI(商舖售價)報37.04點 (按周升0.37點)。CSI(商舖租金)報38.27點 (按周升2.09點)。商舖租售指數單周回升，但分別連續11周及7周於40點以下反覆。本地零售消費持續疲弱，預示商鋪買賣及租務市況維持偏淡，售價及租金或有調整跡象。

工廈買賣及租務市況有機會轉弱

工廈方面，CSI(工廈售價)報38.67點 (按周跌1.19點)。CSI(工廈租金)報38.00點 (按周跌2.67點)。租售指數上周曾接近40點水平，但再度回落，預示工廈買賣及租務市況有機會轉弱，售價及租金可能受壓。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報29.17點 (按周升2.03點)。CSI(寫字樓租金)報28.87點 (按周升1.98點)。租售指數同樣連續8周處於30點以下，預示寫字樓買賣及租務市況持續向下調整未變。

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