美聯物業：整體放售網盤連跌4個月！500萬或以下細價盤2連升

【香港樓市走勢】美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，根據美聯物業網站資料顯示，最新(8月19日)錄35,740個，較上月進一步減少約0.8%，連跌4個月，與撤辣前相比升幅收窄至2.5%，500萬元或以下細價盤逆市錄2連升。

撤辣後美聯網站放售盤變化

圖片：美聯物業

撤辣後美聯網站放售盤變化

500萬元或以下的放盤卻連升2個月

樓價下調  新盤搶購買力  業主減價吸客  500萬元或以下放售盤連升2個月

值得留意，整體放售網盤按月持續下跌之際，當中500萬元或以下的放盤卻連升2個月。相信是由於樓價持續調整，加上中小型新盤持續以低市價推售，部份急需沽貨的業主唯有減價吸客，令部份原先超過500萬元的放盤，跌入500萬元或以下的範圍，導致細價盤放盤量持續向上。

若將最新(8月19日)放售網盤按金額劃分，除了500萬元或以下細價物業的放售盤按月升約1%外，逾500萬元均按月減少。當中放售盤最多的逾500萬至1,000萬元，按月跌約1.1%，逾1,000萬至1,500萬元更減少約2.7%，至於逾1,000萬至2,000萬元及逾2,000萬元則分別減少約1.8%及約0.2%。

不同金額的放售盤按月變化

圖片：美聯物業

不同金額的放售盤按月變化

 美聯網站整體住宅放售盤與500萬元或以下放售盤的變化

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