利嘉閣：周末預約睇樓量連升5周！銀行承諾加快審批紓買家顧慮

利嘉閣地產表示，金管局聯同3間發鈔銀行承諾加快按揭審批，有助紓解買家入市顧慮。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄995組客戶於周末預約睇樓，較上周的960組增加3.6%，連升5周，並創近13個周末新高。

利嘉閣地產：憧憬減息帶動樓市氣氛

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，金管局聯同三間發鈔銀行於今早發布銀行審批按揭程序的承諾，讓申請人及早得悉審批結果，有助釋除買家置業疑慮；再加上日漸逼近美國預期減息日子，不少買家頻頻出動積極覓盤，令本周末指標屋苑預約睇樓量持續增加。

50指標屋苑預約睇樓量按周續升3.6%

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄995組客戶於周末預約睇樓，較上周的960組增加3.6%，連升5周，並創近13個周末新高。

各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

地區（屋苑數量）	預約睇樓量 (客戶數量)		客源比例(%)
地區（屋苑數量）	本周六、日	按周升跌幅	投資者	上車客	換樓客	租客
港島區 (8)	140	+ 3.7%	10.4%	19.8%	42.1%	27.7%
九龍區 (21)	295	+ 5.4%	8.3%	25.5%	36.0%	30.2%
新界區 (21)	560	+ 2.8%	8.5%	35.5%	26.1%	29.9%
全港總計 (50)	995	+ 3.6%	8.7%	30.4%	31.3%	29.6%

新界區周末預約睇樓量按周增加2.8%

新界區21個指標屋苑於本周末暫錄560組客戶預約睇樓，按周增加2.8%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊八月至今暫錄約11宗二手成交個案，交投數字停處低位水平，反映準買家觀望情緒濃厚，密切等候息口有實質回落後再作打算。另外，本地大型銀行於今早記者會中承諾加快按揭審批，亦有助紓緩買家對入市的顧慮，相信待市場消化上述利好消息後，睇樓人數將會逐步回升。

部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（新界區）

地區	屋苑名稱	預約睇樓量 (客戶數量)		客源比例(%)
地區	屋苑名稱	本周六、日	升跌幅	投資者	上車客	換樓客	租客
大圍	名城	20	無變化	10%	10%	50%	30%
馬鞍山	新港城	20	無變化	5%	40%	30%	25%
荃灣	麗城花園	25	無變化	5%	30%	35%	30%
天水圍	嘉湖山莊	60	無變化	10%	50%	5%	35%
東涌	藍天海岸	25	+ 25%	10%	25%	35%	30%

港島區周末預約睇樓量按周增加3.7%

港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄140組客戶預約睇樓，按周增加3.7%。

利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，本月至今太古城暫錄約18宗買賣，已看齊上月全月宗數，反映二手交投量稍有加快；周末區內一手新盤開售，太古城預約睇樓量大致持平，預料在市場反應及銷情帶動之下，對區內二手有正面支持作用，部分客人亦有機會回流到二手市場。他補充，多間主要銀行承諾加快按揭審批流程，有助降低買家顧慮，加上市場憧憬減息，整體氣氛不俗。

部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（港島區）

地區	屋苑名稱	預約睇樓量 (客戶數量)		客源比例(%)
地區	屋苑名稱	本周六、日	升跌幅	投資者	上車客	換樓客	租客
鰂魚涌	太古城	25	無變化	15%	5%	45%	35%
鰂魚涌	康怡花園	25	無變化	10%	20%	40%	30%
柴灣	杏花村	15	無變化	10%	15%	45%	30%
小西灣	藍灣半島	15	+ 50%	5%	25%	40%	30%

九龍區屋苑周末預約睇樓量升幅最大

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以九龍區按周升幅最大，該區21個指標屋苑於周末暫錄295組客戶預約睇樓，按周增加5.4%。

利嘉閣地產新西九龍豪宅（奧運站）區域董事馮樹勳表示，奧運站一帶租賃需求持續高企，客源尤以中產及專業人士為主，帶動區內屋苑租金節節上升，租金相比年初約有10%的升幅，因此吸引不少投資客入市。他補充，業主普遍認為下月落實減息後，市況將會有所改善，叫價略趨硬朗；而準買家態度相較觀望，但仍不忘抓緊時機物色單位，本周末奧運區預約睇樓量維持平穩。

部分指標屋苑周末預約睇樓量變化（九龍區）

地區	屋苑名稱	預約睇樓量 (客戶數量)		客源比例(%)
地區	屋苑名稱	本周六、日	升跌幅	投資者	上車客	換樓客	租客
紅磡	海逸豪園	15	無變化	10%	5%	50%	35%
牛頭角	淘大花園	20	+ 33%	5%	50%	15%	30%
將軍澳	將軍澳廣場	15	無變化	5%	35%	35%	25%
奧運站	帝柏海灣	10	無變化	15%	10%	45%	30%
長沙灣	昇悅居	15	無變化	10%	30%	30%	30%

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