移民資訊｜歐美各國降息消息不斷！海外移民房產負擔或有緩解

受通膨影響，加拿大央行在繼6月採取降息後存在進一步降低利率可能給；美聯儲預計在9月降息，眾多海外學子及移民期盼降息減輕負擔；受去年新西蘭移民人數創新高影響，新西蘭自2020年3月以來首次降息，降至5.25%移緩解通膨壓力。

美聯儲9月存在減息可能

高盛發表報告，基於上周美國零售銷售及初申領失業救濟金數據，美國明年經濟衰退的可能性從 25%下調至20%。若9月6日公佈的8月就業數據情況不錯，有可能將經濟衰退機會進一步降至15%。

高盛還表示，對聯儲局將在9月議息會議上減息四分一厘變得更有信心，不過若9月6日的就業數據出現意外下行，有可能會觸發聯儲局減息半厘。

美國公佈七月最新消費者物價指數CPI，睽違三年多來首次降到3%以下，通膨降溫跡象越明顯，也激勵美股三大指數週四收紅，現在外界也關注美聯儲九每月降息機率是否會增大，對海外升學及移民房貸者而言，若9月宣佈降息則負擔減輕不少。

加拿大統計局在本月13號公佈了7月消費者指數報告，預測顯示通脹率將從6月的2.7%放緩至2.4%。央行在過去兩次議息會議中降低了基準利率，並表示只要價格成長繼續放緩，它將持續滅息。央行轉向降息的舉措正值經濟疲軟之際，企業和消費者減少支出。

1月以來，年通脹率一直維持在央行的1%至3%目標範圍內，央行預計通脹將在明年回到2%的目標。加拿大在六月的降息對當地房產市場的影響微乎其微，儘管在6月成交量有短暫增加，但大多數買家，尤其是海外移民或投資者期待央行進一步下降利率後再入市。

新西蘭儲備銀行發布最新消息顯示，新西蘭聯儲將利率從5.5%降至5.25%，為2020年3月以來首次降息，市場預期維持不變。此前新西蘭聯儲連續八次選擇維持率不變。委員會同意通過降低利率至5.25%以放鬆貨幣政策限制。

據數據顯示，去年有173,000人移民到新西蘭，幾乎創下歷史新高，緩解當地勞動力短缺的同時，也引發人們對通貨膨脹的擔憂。自2023年5月以來新西蘭聯儲一直將現金利率維持在5.5%，以抑制歷史高位通脹。此次減息，有助於緩解通脹壓力，較低的工資的增長亦有助於降低頑固的非貿易品通脹。

筆者認為加拿大通脹放緩是全球趨勢，這趨勢令各國央行有機會降低或考慮降低利率。事實證明，目前除澳洲央行在8月政策會議上認為近期不太可能降息外。各國已實施降息政策或有降息動向。在歐洲央行啟動降息前，加拿大、捷克、匈牙利、瑞典和瑞士等國家央行已經宣布降息。

丹麥央行也緊跟歐洲央行腳步，近期宣布將基準利率調降25個基點。央行降低利率，浮動利率房貸的利率隨之降低。不少有海外移居或海外投資意願的人士在等待各央行進一步的降息舉措。在各國移民政策放寬及伴隨著降息的趨勢下，海外移民潮或進入下一階段。