美聯物業表示,7月份新盤續以低價搶客,持續刺激購買力釋放,成交表現跑贏二手。據美聯物業分行統計,7月13日至14日的週末,10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交,按週下跌約30%,連續第2週錄得跌幅,並回落至單位數水平。而按15大屋苑計算,週末兩天則錄得約11宗成交,按週持平。

美聯物業布少明:一手熱銷反映物業需求仍見殷切

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤市場持續採用低價策略促銷,二手交投量及樓價難免受壓。剛過去週末啟德新盤「柏蔚森I」首輪銷售報捷,近乎沽清,而屯門新盤「黃金海灣•意嵐」亦以低價推出,收票理想,新盤攤薄不少二手購買力。值得留意,一手熱銷反映物業需求仍見殷切,加上市場預料聯儲局9月減息機會增,有助刺激市民入市意慾。預期7月份購買力仍流向新盤,全月一手交投有望達1,300宗水平,隨著二手樓價回軟,二手市場在短期內成交量維持平穩,料全月錄3,500宗,與上月相若。

新界區3個指標屋苑成交減少60%

按美聯物業10大指標屋苑計,剛過去週六日計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄3宗成交,按週上升約50%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得2宗成交,按週跌約33.3%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得2宗成交,較上一週的5宗減少60%。

10大藍籌屋苑週末交投表現及變化

屋苑

本週末

上週末

 

 

13/7/24-14/7/24

6/7/24-7/7/24

按週末

平均實用面積呎價

成交宗數

成交宗數

成交量比較(%)

(約/元)

太古城

2

1

100.0%

14358

康怡花園

0

0

--

12700

海怡半島

1

1

0.0%

12840

港島區

3

2

50.0%

 

麗港城

1

0

不適用

11300

黃埔花園

1

1

0.0%

12460

新都城

0

0

--

13027

美孚新邨

0

2

-100.0%

9109

九龍區

2

3

-33.3%

 

映灣園

0

2

-100.0%

9738

沙田第一城

0

0

--

12838

嘉湖山莊

2

3

-33.3%

8121

新界區

2

5

-60.0%

 

總數

7

10

-30.0%

 

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