美聯物業表示，新盤進取價搶客，惟樓市新增供應放緩助穩樓市，美聯10大屋苑週末錄10宗買賣，按週跌約16.7%，連續2週雙位數。
美聯物業：新盤進取價搶客
日前啟德全新盤以進取價開價，更有指較同區現時餘貨盤有約3成折讓首度登場，勢必熱爆全城，但同時亦搶去二手購買力，令二手交投氣氛受挫。據美聯物業分行統計，7月6日至7月7日的週末，10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交，按週下跌約16.7%，但仍連續2週保持雙位數，當中4個屋苑錄「零成交」。而按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約11宗成交，按週減少約31.3%。
屯門區新盤「摩拳擦掌」部署推售
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日前啟德全新盤以震撼價推出市場，料入票反應及銷情均會相當理想。此外，亦有屯門區新盤「摩拳擦掌」部署推售，有望再度掀起市場全新新盤「熱浪」，市場聚焦一手市場下，二手交投氣氛難免有所回落。不過，日前發展局公布的推地速度放緩，同時地政總署宣布的6月份私人住宅預售樓花「零」獲批，發展商亦有減慢申請，對整體樓市而言起穩定作用。
二手受制於一手低價推盤吸客
布少明估計，在7月陸續有大型新盤部署應市下，預期全月一手交投有望錄得1300至1400宗，較6月約660多宗顯著上升，二手方面，受制於一手低價推盤吸客，成交量料將保持平穩，與6月相若。
美聯10大屋苑週末錄10宗買賣
按美聯物業10大指標屋苑計，剛過去週六日計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄2宗成交，按週跌約50%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得3宗成交，按週跌約25%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得5宗成交，較上一週的4宗增加1宗。
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