地產代理對後市睇法進一步悲觀，反映中原地產前線經紀的意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)跌穿40點水平，預示樓價處於下調階段。

中原地產：預告樓價穩步下調

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報39.06點，較上周的40.66點下跌1.60點。今周CSI跌穿40點水平，並連續6周在45點之下的睇淡區間，預示樓價處於下調階段。一手新盤繼續低價促銷搶客，加上銀行收緊按揭審批，以及息口仍然高企等因素打擊，市場趨向觀望，二手樓市成交淡靜。CSI上周單周企穩後回軟，走勢持續向下，預告樓價穩步下調，但未有出現大跌信號。

租金有望持續上升

CSI(住宅租金)報52.53點，按周跌0.89點。指數連續18周於50至60點好淡分界上限區間徘徊，預示住宅租金繼續平穩趨升。傳統暑期租賃旺季來臨，租務宗數增加，租金有望持續上升。

商舖方面，CSI(商舖售價)報38.89點 (按周升1.85點)。CSI(商舖租金)報39.58點 (按周升2.54點)。受惠內地放寛居民赴港澳購物免稅額消息刺激，商舖租售指數單周反彈，惟仍未能重上40點以上。租售指數分別連續3周及2周低於40點，預示商舖買賣及租務市況維持偏軟。

寫字樓市況繼續向下調整

工廈方面，CSI(工廈售價)報36.62點 (按周升0.82點)。CSI(工廈租金)報38.73點 (按周升0.93點)。租售指數分別連續4周及9周低於40點，預示工廈買賣及租務市況偏淡，有下調壓力。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.82點 (按周跌0.86點)。CSI(寫字樓租金)報30.14點 (按周升0.24點)。租售指數仍然在30點水平反覆徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況繼續向下調整未變。

中原經紀人指數是甚麼

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。

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