中原地產表示,息口持續高企,屯門焦點新盤低價搶二手客,中原十大屋苑本周末僅4宗成交,按周再跌2成。十大屋苑有七個零成交。

中原地產十大屋苑本周末僅4宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交,按周下跌2成,連跌2周,重返5周前低位,當中7個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,息口持續高企,近期市場在缺乏利好因素下,入市信心較為薄弱,加上發展商持續以低價推盤,折讓幅度較二手大,令購買力傾斜於一手市場。以低價作招徠的屯門NOVO LAND 3B期過去周六首輪開售,銷情火熱,顯示平盤具承接力,相信短期內一手繼續主導樓市,二手交投低位徘徊。

太古城周末錄得1宗成交

港島區方面,太古城及海怡半島本周末各錄得1宗成交。中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示,太古城周末錄得1宗成交,單位為燕宮閣高層F室,實用面積716平方呎,3房間隔,以988萬元沽出,實用呎價13799元。原業主於1998年1月以585萬元買入單位,持貨逾26年,賬面獲利403萬元,單位升值69%。太古城6月暫錄得19宗成交,平均實用呎價約14450元。

海怡半島周末錄得1宗成交

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末錄得1宗成交,單位為9座高層E室,實用面積739平方呎,三房套房間隔,向東南,享海景,屬樓王單位,之前高峯價超過1400萬元。原業主於去年9月1380萬元放售,累減300萬元,現以1080萬元沽出,實用呎價14614元,屬平價成交。

中原十大屋苑周六、日成交量(港島區)

屋苑

周六、日成交量/

按周變幅

平均實用呎價()/

按周變幅

太古城

1 (-67%)

13799 (-4.8%)

康怡花園

0 (無升跌)

-

海怡半島

1 (上周0成交)

14614 (-)

美孚新邨本周末錄得2宗成交

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末錄得2宗成交,較上周末增加1宗,平均實用呎價約10005元。新成交包括百老匯街61號中層B室,實用面積511平方呎,屬兩房間隔,開價560萬元,減價10萬元,以550萬元沽出,實用呎價10763元。原業主於2004年9月以173.8萬元買入單位,持貨近20年,賬面獲利376.2萬元,單位升值2.2倍。

中原十大屋苑周六、日成交量(九龍區)

屋苑

周六、日成交量/

按周變幅

平均實用呎價()/

按周變幅

美孚新邨

2(+100%)

10005(+15%)

麗港城

0 (無升跌)

-

黃埔花園

0 (無升跌)

-

新都城

0 (無升跌)

-

嘉湖山莊本周末未有錄得成交

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,屯門焦點新盤NOVO LAND 3B期於過去周六正式開賣,由於價錢便宜,搶去大量購買力,導致二手屋苑交投受壓,本周末嘉湖山莊未有錄得成交。

中原十大屋苑周六、日成交量(新界區)

屋苑

周六、日成交量/

按周變幅

平均實用呎價()/

按周變幅

沙田第一城

0 (無升跌)

-

嘉湖山莊

0 (無升跌)

-

映灣園

0 (上周1宗成交)

-

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