中原地產十大屋苑周末預約睇樓跌3.6%！兩個屋苑叫價下調

【周末預約睇樓量】中原地產表示，一手積極搶攻，屯門大型新盤周末首輪開售搶焦點，中原十大屋苑本周末錄373組睇樓預約，按周下跌3.6%。十大屋苑平均叫價中，僅太古城及映灣園微升，另有兩個屋苑叫價下調，其餘全部持平。

中原地產陳永傑：二手市況繼續受壓

中原地產十大屋苑本周本錄得373組預約睇樓量，按周下跌3.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，息口見頂，發展商加快推盤步伐，近日新盤接連登場，市場焦點及購買力聚於一手。本周六將有兩個全新盤展開首輪銷售，包括屯門焦點盤NOVO LAND第3B期，凍結大量購買力，二手市況繼續受壓。

太古城：每呎實用叫價17,700元

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，息口見頂，吸引買家趁低吸納，太古城6月暫錄約19宗成交，平均實用呎價14,450元，成交速度較上月加快。周末有大型新盤推售，港島亦有新盤公開示範單位，吸引買家參觀，因此太古城睇樓氣氛平平，錄23組預約，按周下跌4.2%，每呎實用叫價報17,700元。

康怡花園：每呎實用叫價13,600元

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，租金持續攀升，但樓價仍處低位水平，因此吸引不少買家出動睇樓覓筍盤，以一伙466平方呎單位為例，兩房間隔，本月初以613萬元沽出，同類型單位市值租金約1.9萬元，若現時買入料可享3.7厘回報。康怡花園睇樓氣氛與上周相若，錄30組預約，每呎實用叫價繼續徘徊於13,600元水平。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（港島區）

麗港城：每呎實用叫價11088元

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄10宗成交，平均實用呎價11047元。本周末有大型上車盤作首輪開售，搶盡二手客源，令區內睇樓氣氛略為減退。麗港城本周末睇樓量錄50組預約，按周跌9.1%，每呎實用叫價維持11088元，料部份新盤向隅客會回流二手市場尋寶，交投平穩。

黃埔花園：每呎實用叫價14200元

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄10宗成交，平均實用呎價最新報12546元。黃埔花園本周末睇樓量進一步跌至30組預約，按周再跌14.3%。市場有兩個全新盤於本周末推售，令區內二手交投明顯放慢，業主議價空間未有擴大，料二手成交平平。黃埔花園每呎實用叫價14200元，無升跌。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（九龍區）

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近期樓市平穩發展，入市氣氛正面，沙田第一城本月暫錄約12宗成交，較上月同期增加50%，不少買家積極於市場尋覓筍盤，部份業主開始面對現實，願擴大議價空間，帶動交投，屋苑本週末錄約45組睇樓量，較上星期無升跌，每呎叫價維持約13600元水平。

嘉湖山莊：每呎實用叫價9500元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄11宗成交。平均實用呎價約8887元。買家入市態度相比起撤辣初期漸漸回歸理性，加上接連有新盤低開搶客，令二手交投放緩，屯門新盤NOVO LAND 第3B期本周六首輪開售，由於開價低水，搶走大量購買力，令周邊二手市場受壓。嘉湖山莊本周末預約睇樓量仍然平靜，錄約60組預約，每呎實用叫價維持於9500元水平。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（新界區）

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