【香港樓市走勢】美聯物業公布最新樓市走勢數據，當中反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」按周跌1.8%，連跌3周創近3個月新低；而根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數的「美聯樓價指數」按周升0.47%，終止5連跌，惟本年迄今仍跌2.15%。
美聯物業：減價盤增加信心指數下跌
「美聯信心指數」最新報58.9點，按周跌1.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，減價盤增加，信心指數下跌，連跌3星期，並創近3個月新低。
至於聯儲局暗示今年減息較先前預計為少，對後市的影響將於稍後的信心指數反映。
「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」
減價盤比率最多的三個區份
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：
- 上水/粉嶺/古洞
- 荃灣
- 四小龍/荔枝角
「美聯樓價指數」按周升0.47%
若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報134.60點，雖然按周回升0.47%，並終止5連跌，但仍較四星期前跌0.83%，而本年迄今樓價仍跌2.15%(見表)。
「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (6月17日)
|
|
6月17日 |
按周比較 |
與四星期前 |
2024年迄今 |
|
「美聯樓價指數」 |
134.60 |
+0.47% |
-0.83% |
-2.15% |
|
「美聯港島樓價指數」 |
140.10 |
+0.24% |
-2.69% |
-5.59% |
|
「美聯九龍樓價指數」 |
139.49 |
+0.52% |
+0.16% |
-0.04% |
|
「美聯新界樓價指數」 |
123.57 |
+0.50% |
-1.03% |
-2.69% |
港九新界樓價走勢比較
若按3區劃分：
- 「美聯港島樓價指數」最新報140.1點，按周升0.24%，惟比起四星期前跌2.69%，而該區年內迄今跌5.59%；
- 「美聯新界樓價指數」最新報123.57點，按周升0.5%；惟與四星期前相比仍跌1.03%，本年迄今則跌2.69%；
- 「美聯九龍樓價指數」最新報139.49點，按周升0.52%，較四星期前亦微升0.16%，惟該區年內迄今仍錄0.04%跌幅。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
