樓市成效中原地產最近在紅磡促成兩宗成交,都是原業主要蝕讓,其中黃埔花園2期兩房戶523.8萬元蝕讓沽,蝕讓160.2萬元離場;另一是黃埔新村兩房戶478萬元沽,蝕讓162萬元 。

蝕讓成交(1)黃埔花園兩房5年貶值160.2萬

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔區近日連錄2宗蝕讓成交,其中1宗為黃埔花園2期6座中層D室交投,單位實用面積389平方呎,為屋苑細兩房間隔,最新於市場以523.8萬元易手,折合實用呎價13465元。據了解,原業主於2019年以684萬元購入,持貨5年,現沽貨賬面需蝕讓160.2萬元離場,單位跌幅達23%。

蝕讓成交(2)黃埔新村5年貶值162萬

中原地產袁顯岸指,區內另一宗成交為黃埔新村安榮樓低層3室,單位實用面積401平方呎,兩房間隔,剛於市場以478萬元成交,折合實用呎價11920元。該址原業主於2019年以640萬元買入單位,是次轉手賬面需蝕讓162萬元離場,單位5年間貶值25%。

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