中原地產：二手業主願擴大議價空間！十大屋苑周末10宗成交

【香港樓市成交】中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，重上雙位數，按周上升42.9%，端午節三天假期則共錄11宗成交。

中原地產：二手業主面對現實願擴大議價空間

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日天氣好轉，而且未有一手新盤開售搶客，購買力回流至二手市場。加上不少二手業主開始面對現實，願擴大議價空間，令本周交投重上雙位數。惟受加拿大及歐洲減息影響，不少買家憧憬美國會加快開展減息周期，市場觀望氣氛濃厚，令二手成交數量仍處於低位。

海怡半島581呎792萬元沽

港島區方面，太古城及海怡半島均錄成交，康怡花園則未錄成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，不少買家趁假期外出旅遊，二手交投放緩，海怡半島三天假期錄1宗成交，單位為23A座中層C室，實用面積581平方呎，最新以792萬元沽出，平均實用呎價13,632元，屬市價成交。據悉，原業主於2011年以508萬元購入單位，持貨13年，是次沽出賬面獲利284萬元，單位升值56%。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

九龍區方面，4大指標屋苑中，麗港城「零成交」，其餘錄1至2宗成交。中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，將軍澳新都城本周末錄2宗買賣成交，打破上周同期零成交紀錄，端午節假期則未有成交，平均實用呎價約12,706元。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本周末錄1宗成交，三天假期合共錄2宗，中原剛促成48座高層G室，實用面積304平方呎，1房間隔，原先開價460萬元，最終以440萬元成交，平均實用呎價14,474元。據了解，原業主於1986年以21萬元買入單位，持貨約38年，賬面獲利419萬元，單位升值近20倍。

嘉湖山莊2宗成交平均實用呎價8,743元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊周末兩天錄2宗成交，按周持平，平均實用呎價約8,743元，較上周下跌約5.8%，端午節則未錄成交。呎價錄跌幅主要由於同區及鄰區新盤接連以低價開售，令二手受壓，不少業主亦開始放軟態度，願提供更大議價空間。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

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