中國樓市｜中國當局最近公布了房地產刺激計劃，普徠仕亞洲信貸債券基金經理陳兆德和首席新興市場宏觀策略師Chris Kushlis發表關於中國近期推出的房地產刺激措施的評論。
房地產政策重點消化庫存
中國當局公布的房地產刺激計劃，重點轉至消化庫存，而非單純穩定需求，這反映政策重心的重大轉變，政策方向正確。
當局的目標是穩定房地產行業，該行業早前的發展難以持續。當局致力實現這一目標，但同時保持較低的政策力度，並守住開發商和地方政府的財務紀律。
中國樓市6至12個月內或會處於較低但穩定水平
因此，支持措施一直未達預期規模，並可能持續如此。
普徠仕預計這一過程將會反覆，當局可能會逐步增加支持措施，加上市場緩慢自然消化過剩的房屋供應，中國房地產市場在6至12個月內或會處於較低但穩定的水平。
逐漸提振消費者當前低迷的信心
樓價當前仍將面臨下行壓力。然而，若政府明確購買未出售的房屋價格和規模，樓價有望轉趨穩定。即使樓價可能出現明顯折讓，價格觸底仍將成為此輪危機的重要階段，並有助於逐漸提振消費者當前低迷的信心。
建築行業在經濟和就業中相對比重將繼續降低
當局專注於消化存貨，增加保障房供給的目標，將減少地方政府建設全新的保障房的壓力。因此，普徠仕預計建築行業在經濟和就業中的相對比重將繼續降低，該行業商品和建材的需求亦將減少。
