樓市走勢前瞻：數據分析｜美聯指標屋苑預約睇樓量按週跌約2.5%｜嘉湖山莊最新實用呎價8,430元

樓市走勢前瞻：數據分析｜新盤市場氣氛持續向好，本週末再有新盤展開次輪推售，加上市場貨尾盤加推優惠去貨，搶佔不少市場的購買力及客源，導致二手睇樓氣氛受挫。美聯物業分行統計，本週末(5月25日至26日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約472組，較上週末約484組按週下跌約2.5%。

樓市走勢2024｜新盤搶焦點 二手放緩

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤繼續浪接浪推出，而新盤貨尾亦增加優惠吸客，令一手樓市成功搶奪市場焦點。加上紅磡新盤快將登場，復有本週末日出康城PARK SEASONS進行次輪推售，持續吸納市場購買力。全新盤及貨尾夾擊之下，二手屋苑睇樓活動有所放緩。不過，布少明相信優質筍盤承接力理想，未來亦不乏準買家及向隅客回流二手市場，整體樓市氣氛穩中向好。

港島區週末預約睇樓量按週跌約2.7%

近期新盤持續推出，搶佔市場焦點，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約146組，較上週末跌約2.7 %。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月交投大致靠穩，而本週末屋苑預約睇樓量受新盤群推影響有所回落，錄得約42組水平，下跌約10.6%。美聯物業藍灣半島分行高級營業經理黃志佳表示，康怡花園5月至今暫錄得約3宗買賣，表現平穩，而屋苑本週末預約睇樓量亦與上週相若，保持約20組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週微跌2.1%

本週末再有全新市區盤展開次輪推售，凍結二手客源及購買力，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約188組，較上週末回落約2.1%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，近日市場聚焦一手，入市氣氛積極，連帶睇樓活動維持活躍，美孚新邨本週末預約睇樓量暫錄約73組，按週在高位持平。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，本週末區內有新盤作次輪推售，準買家暫緩二手市場入市步伐，新都城本週末預約睇樓量暫錄約15組，按週下跌約6.3%。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區預約睇樓量按週微跌約2.7%

市場貨尾盤持續加推優惠，加上不少準買家有意觀望新盤市場推盤步伐，涷結不少二手市場購買力，令二手睇樓量按週未能繼續回升，本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量較上週末微跌約2.7%，錄得約142組。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，新盤銷情理想，吸引不少睇樓客再次出動，屋苑睇樓活動持續活躍，本週末屋苑預約睇樓量錄得約54組，按週增加約3.8%。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，二手市場筍盤已消耗不少，加上不少睇樓客有意轉投一手，令本週末嘉湖山莊的預約睇樓量按週下跌約2.6%，錄得約37組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

更多樓市走勢相關文章

• 樓市走勢｜CCL樓價指數連跌4周！近乎蒸發撤辣後升幅！中原地產預警：料上半年香港樓價跌約5%
• 樓市走勢｜陸振球：買樓投資不太著數！做定期存款買美債、一按掣有4厘幾息
• 樓市｜市傳有大銀行收緊舊樓及村屋按揭！經絡給買家三個建議
• 樓市走勢前瞻：專家點評｜最新二手成交急升1.2倍｜業主趨惜售、料5月交投稍回落｜潮樓特區

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。