利嘉閣50指標屋苑｜周末預約睇樓量升2.5%

樓市走勢前瞻：數據分析｜利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今個周末暫未有全新大型一手盤開售，部分購買力回流到二手市場尋寶，加上近日港股造好，重上一萬九千點以上，帶動市場氣氛。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,030組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,005組增加2.5%，結束早前連跌六個周末的淡況。

樓市走勢｜九龍及新界區睇樓量見升

按地區劃分，九龍及新界兩區指標屋苑的周末預約睇樓量雙雙上揚，港島區則按周持平。其中九龍區21個指標屋苑本周末暫錄315組客戶預約睇樓，按周增加3.3%。利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，美孚新村近日部分業主願意減價，買家則要平價筍盤才會入市，主要吼實呎價一萬元以下的單位，未來周末兩日屋苑的預約睇樓量增加。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城及匯景花園市況平穩，市價盤源不多，周末預約睇樓量大致持平。

九龍區指標屋苑周末預約睇樓量變化

地區	屋苑名稱	本周六、日預約睇樓量	升跌幅
紅磡	黃埔花園	20	+ 33%
藍田	麗港城	15	＜＝＞
將軍澳	新都城	10	- 33%
長沙灣	昇悅居	15	＜＝＞
荔枝角	美孚新村	40	+ 14%

嘉湖山莊業主心態放軟

新界區方面，21個指標屋苑於周末暫錄565組客戶預約睇樓，按周增加2.7%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，最近嘉湖山莊願意在價格上讓步及傾價的業主稍有增加，帶動屋苑本月至今交投量較上月同期略增，今個周末的預約睇樓量則維持與上周末相若的水平。

新界區指標屋苑周末預約睇樓量變化

地區	屋苑名稱	本周六、日預約睇樓量	升跌幅
大圍	名城	20	+ 33%
沙田	沙田第一城	50	+ 25%
荃灣	荃灣中心	20	+ 33%
天水圍	嘉湖山莊	65	＜＝＞
東涌	映灣園	45	＜＝＞

港島區預約睇樓按周持平

至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄150組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強表示，藍灣半島周末兩日預約睇樓量平穩，除了新盤吸引買家外，亦有部分客人暫時轉投其他屋苑，因為業主叫價與買家心目中的價格差距較大，達約一成至一成半，令本月藍灣半島暫時僅錄2宗買賣，與上月同期相若。

港島區指標屋苑周末預約睇樓量變化

地區	屋苑名稱	本周六、日預約睇樓量	升跌幅
鰂魚涌	太古城	30	- 14%
鰂魚涌	康怡花園	20	- 20%
小西灣	藍灣半島	10	＜＝＞
鴨脷洲	海怡半島	20	+33%

各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

地區（屋苑數量）	本周末預約睇樓量 (客戶數量)	按周升跌幅
港島區 (8)	150	＜＝＞
九龍區 (21)	315	+ 3.3%
新界區 (21)	565	+ 2.7%
全港總計 (50)	1,030	+ 2.5%

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樓市走勢前瞻：數據分析｜利嘉閣50指標屋苑｜周末預約睇樓量升2.5%｜結束6連跌