【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報62.9點，按周跌0.9%，連跌4星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，聯儲局連續6次維持息率不變，惟減息時間仍未明確，加上新盤搶購買力，令急於沽貨業主減價。減價盤增，信心指數下跌。

美聯信心指數 及 美聯樓價指數

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圖片：美聯
美聯信心指數 及 美聯樓價指數

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

港島區減價盤比率為3區最高

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，港島區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是加州/錦繡、貝沙灣/薄扶林、上水/粉嶺/古洞。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

美聯樓價指數按周微跌0.07%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報135.96點，按周微跌0.07%；較四星期前仍升1.09%，而本年迄今樓價錄1.16%跌幅。

 

5月13日

按周比較

與四星期前
比較

2024年迄今
變化

「美聯樓價指數」

135.96

-0.07%

+1.09%

-1.16%

「美聯港島樓價指數」

143.87

-0.19%

+0.83%

-3.05%

「美聯九龍樓價指數」

138.61

+0.47%

+0.37%

-0.67%

「美聯新界樓價指數」

125.82

-0.45%

+1.76%

-0.92%

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

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