【香港租金走勢】中原地產公布最新中原城市租金指數CRI (2024年4月份),CRI連升2個月共1.03% ,有提前進入旺市跡象。14個活躍屋苑呎租比較!
香港租金走勢:明顯擺脫租務淡季
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年4月份中原城市租金指數CRI最新報117.09點,按月升0.47%。租金連升2個月共1.03%,明顯擺脫租務淡季,結束早前連跌3個月的局面。CRI向上迫近2023年11月117.40點高位,指數為5個月最高,部份學生已開始入市預租單位準備新學年升學,有跡象顯示租賃市場提前進入季節性旺市。
中原地產:相信租金繼續穩步向升
CRI成功收復了淡季的跌幅,2024年首4個月租金累升0.43%。展望第二季租務宗數上升,租賃旺季順利來臨,今年中CRI上試119點,重上2019年12月時水平。第三季是傳統暑期租賃旺季,相信租金繼續穩步向升。
中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報122.34點,按月升0.31%。CRI(中小型單位)報119.25點,按月升0.43%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊升2個月,分別升1.25%及1.08%。CRI(大型單位)報103.13點,按月升0.87%。上述三大指數同為2023年11月後的5個月最高。
四區租金比較
四區租金二升二跌。
- 新界西CRI_Mass報144.47點,按月升2.40%,升幅為44個月以來最大,指數連跌2個月後反彈,並創2021年12月後的28個月新高。
- 港島CRI_Mass報110.45點,按月升0.62%,升幅為6個月以來最大。
- 九龍CRI_Mass報110.74點,按月跌1.01%,連升2個月後回軟。
- 新界東CRI_Mass報140.26點,按月跌0.23%。
租賃較活躍的成份屋苑比較如下:
4月租賃較活躍的成份屋苑(港島)
- 囍匯實呎調整租金報57.8元/呎
- 太古城報37.3元/呎
- 杏花村報35.1元/呎
- 海怡半島報34.6元/呎
4月租賃較活躍的成份屋苑(九龍)
- 浪澄灣報42.3元/呎
- 新都城報38.5元/呎
- 美孚新村報31.8元/呎
- 麗港城報30.5元/呎
4月租賃較活躍的成份屋苑(新界東)
- 沙田第一城報41.1元/呎
- 名城報37.3元/呎
- 迎海報35.2元/呎
4月租賃較活躍的成份屋苑(新界西)
- Yoho Town 33.2元/呎
- 映灣園報27.1元/呎
- 嘉湖山莊報22.3元/呎
中原城市租金指數CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。 指數根據中原集團新簽租約,選取138個中原城市指數成份屋苑,計算各個成份屋苑總租值的每月變化,於每月第10日公佈上月的指數。各成份屋苑的實呎租金,是經過景觀、方向和層數等因素的調整,而非直接計算個別單位平均呎租的升跌。
更多香港樓市走勢前瞻
樓市走勢前瞻:專家點評|陳清白︰4因素左右後市走勢、料今年樓價有5%波動|買樓自用推薦2個選擇
樓市走勢前瞻:專家點評|蔡永雄:發展商是貼市價賣樓非劈價樓市走勢受兩大因素影響
樓市走勢前瞻:專家點評|李根興:料旺市不旺價!不上車很快被人買咗你層樓
樓市走勢前瞻:專家點評|徐家健:息口走勢或現變數!首置可考慮平價新盤但不宜買樓投資
樓市走勢前瞻:專家點評|袁偉基:勿以先前升市為參考指標!40年樓轉售不易
免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。