樓市走勢前瞻：數據分析｜美聯物業：新盤搶佔二手客源！15個指標屋苑成交呎價比較

【樓市走勢前瞻】美聯物業表示周末有大型新盤開售，搶佔大批購買力及二手客源，周末二手屋苑預約睇樓量高位回穩微升約1%。以下是15大屋苑預約睇樓量及最新成交呎價比較。

美聯物業：樓市重拾動力

美國維持息率不變，並預期下半年逐步減息，有利市場氣氛。據美聯物業分行統計，本周末（3月23日至24日），15個指標屋苑預約睇樓量錄約590組，持續在高位回穩，按周仍微升約1%，並連升6週。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末再有大型新盤開售，成為市場焦點，加上自撤辣後樓市升溫，多個發展商全新盤及貨尾盤銷情理想，搶佔大批購買力及二手客源，故令本周末二手指標屋苑睇樓量持續在高位横行，但仍保持在活躍水平，並且不乏用家及長線投資客積極在二手市場尋寶。因此，一二手市場將繼續出現「百花齊放」的旺市格局。

港島區周末預約睇樓量按周靠穩續升1.2%

新盤持續推出，吸納市場大批購買力，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約170組，較上週末續升約1.2 %。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月交投活躍，大批購買力湧現，而本週末屋苑預約睇樓量保持活躍，並在高位55組水平徘徊。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園3月至今暫已錄得約6宗買賣，交投表現不俗，而受到新盤搶客及焦點影響，屋苑本週末預約睇樓量亦與上週相若，保持約50組水平。

港島屋苑預約睇樓量

九龍區周末預約睇樓量按周微升0.4%

受惠「減辣」，九龍區一手及二手交投量齊升，雖然近期新盤開售搶客，但二手睇樓量仍然呈穩中向好之勢，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約229組，較上週末微升約0.4%。

美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，撤辣後樓市前景漸明朗，買家積極入市，故帶動週末睇樓量上升，美孚新邨本週末預約睇樓量暫錄約82組，按周增長約10.8%。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，近期多個一手新盤貼市價推出應市，搶佔市場焦點，用家及投資者暫緩入市二手市場決定。新都城本週末預約睇樓量暫錄約31組，按周略跌約3.1%。

九龍屋苑預約睇樓量

新界區預約睇樓量按周上升1.6%

一、二手市場升溫，帶動新界區二手睇樓保持活躍，而本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約191組，並按週續升約1.6%。

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，由於沙田第一城入場費吸引，故在撤辣後深受追捧，故本月交投表現不俗，而本週末屋苑的預約睇樓量亦錄得約70組的活躍水平。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，嘉湖山莊本月份的成交量持續突破，買家入市態度積極，並且吸納大批筍盤，令屋苑樓價亦有所上升，而本週末嘉湖山莊的預約睇樓量亦按週錄得約6.4%增長，錄得約50組水平。

新界屋苑預約睇樓量

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