美聯物業：樓市重拾動力、10大屋苑買賣飆升466%！睇樓量升至近7年新高

【樓市走勢2024】美聯物業表示購買力續釋放，樓市重拾動力。周末二手屋苑預約睇樓量升8.8%，連升5週至近7年新高。此外，受惠撤辣，3月上半月的10大屋苑買賣按月飆升466%。以下是15大屋苑預約睇樓量比較。

美聯物業：樓市重拾動力

撤辣後大市氣氛回暖，據美聯物業分行統計，財政預算案公佈後第三個週末（3月16日至17日），15個指標屋苑預約睇樓量錄約584組，按週再升約8.8%，連升5週，並創出自2017年4月下旬（2017年4月22日至23日）以來近7年新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，全面撤辣後買家信心大增，上車客、換樓客，投資客，以至內地客及專才客等紛紛入市，加上多個新盤具競爭力價格開售，成功激發市場購買力釋放，帶動市場氣氛，二手市場亦受惠，交投顯著上升，樓市重拾動力。

受惠撤辣、10大屋苑買賣飆升466%

根據美聯物業分行統計，受惠樓市撤辣，3月上半月10大指標屋苑交投顯著上升，共錄得約204宗買賣，較上月同期約36宗大幅飆升約466.7%。

按區域劃分，港島區太古城、康怡花園、海怡半島共錄得約41宗買賣，按月大升310%。九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約68宗買賣，按月升約325%。至於新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得約95宗買賣，按月大升約850%，而當中以嘉湖山莊交投表現最強勁，暫已錄得約46宗買賣，為10大屋苑之冠。

2024年3月上半月與2月同期比較

港島區周末預約睇樓量按周續升近1成

多個新盤推售帶動市場氣氛，購買力釋放，全面撤辣後第3個週末，港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約168組，較上週末續升約9.8 %。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，隨著累積的購買力釋放，太古城本月已錄得約20宗買賣，較上月同期上升4倍，而買家入市意欲持續向好，亦帶動本週末屋苑預約睇樓量按週上升約1成水平。

美聯物業南區屋苑貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉表示，海怡半島的二手交投在全面撤辣後明顯加快，本月迄今已錄得約16宗買賣，較上升同期大幅上升約3倍，而本週末屋苑預約睇樓量保持活躍，維持逾40組水平，按週上升約7.5%。

港島屋苑預約睇樓量

九龍區週末預約睇樓量按周升7.5%

「撤辣」效應持續，帶動九龍區二手交投活躍，預約睇樓量亦持續攀升，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約228組，較上週末上升約7.5%。

美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，撤辣後區內二手交投持續活躍，不少用家擔心優質盤買少見少，故趁週末積極睇樓，趕於樓價上升前入市，匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約23組，按週微升4.5%。

美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，撤辣後吸引不少剛需用家入市，加上新盤熱銷，部份向隅客率先回流二手市場，帶動屋苑睇樓氣氛。德福花園本週末預約睇樓量暫錄約25組，較上週末增加約25%。

九龍屋苑預約睇樓量

新盤搶客、新界區預約睇樓量續升約9%

一、二手市場齊發力，持續推高買家入市意欲，令本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量續升，按週再升約9.3%，錄得188組水平。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，不少早前仍在觀望的客人有見屋苑交投按月飆升，筍盤買少見少，故準買家加快尋覓心頭好，帶動本週末沙田第一城的預約睇樓量錄得約70組，按週升約7.7%。

美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，多個新盤熱銷利好市場入市氣氛，二手屋苑睇樓活動持續活躍，嘉湖山莊週末預約睇樓活動按週升11.9%至47組。

新界屋苑預約睇樓量

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