樓市走勢|美聯信心指數最新報56.8點,按周跌1.4%。美聯指出,樓市全撤辣後,樓市氣氛轉旺,新盤交投急升,部份急於沽貨的業主減價競爭,減價盤略為增加,信心指數回落,但仍創8星期次高。
最新美聯信心指數及美聯樓價指數
減價盤比率最多的三個區份分
根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是:
- 荃灣
- 九龍灣
- 觀塘
若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。
「美聯樓價指數」按周跌0.54%
樓價方面,「美聯樓價指數」最新報133.59點,按周跌0.54%;比起四星期前跌0.98%,而2024年迄今跌2.89%,而全撤辣對樓價的影響尚待反映。
「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (3月11日)
3月11日 |
按周比較 |
與四星期前 比較 |
2024年迄今 變化 |
|
「美聯樓價指數」 |
133.59 |
-0.54% |
-0.98% |
-2.89% |
「美聯港島樓價指數」 |
142.69 |
+0.03% |
-0.57 |
-3.85% |
「美聯九龍樓價指數」 |
137.56 |
-0.48% |
-0.86% |
-1.43% |
「美聯新界樓價指數」 |
122.23 |
-0.78% |
-1.21% |
-3.75% |
港島樓微升0.03%
若按3區劃分,「美聯新界樓價指數」最新報122.23點,按周跌0.78%,比起四星期前跌1.21%,而本年迄今該區樓價跌3.75%;「美聯九龍樓價指數」最新報137.56點,按周跌0.48%,較四星期前跌0.86%,本年迄今該區樓價跌1.43%;反觀,「美聯港島樓價指數」最新報142.69點,按周微升0.03%,惟較四星期前仍跌0.57%,而年內迄今該區樓價下跌3.85%。
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