樓市走勢|美聯信心指數最新報56.8點,按周跌1.4%。美聯指出,樓市全撤辣後,樓市氣氛轉旺,新盤交投急升,部份急於沽貨的業主減價競爭,減價盤略為增加,信心指數回落,但仍創8星期次高。

最新美聯信心指數及美聯樓價指數

最新美聯信心指數及美聯樓價指數
圖片:美聯物業
最新美聯信心指數及美聯樓價指數

減價盤比率最多的三個區份分

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是:

  • 荃灣
  • 九龍灣
  • 觀塘

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。

「美聯樓價指數」按周跌0.54%  

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報133.59點,按周跌0.54%;比起四星期前跌0.98%,而2024年迄今跌2.89%,而全撤辣對樓價的影響尚待反映。

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (3月11日)

3月11日

按周比較

與四星期前

比較

2024年迄今

變化

「美聯樓價指數」

133.59

-0.54%

-0.98%

-2.89%

「美聯港島樓價指數」

142.69

+0.03%

-0.57

-3.85%

「美聯九龍樓價指數」

137.56

-0.48%

-0.86%

-1.43%

「美聯新界樓價指數」

122.23

-0.78%

-1.21%

-3.75%

港島樓微升0.03%

若按3區劃分,「美聯新界樓價指數」最新報122.23點,按周跌0.78%,比起四星期前跌1.21%,而本年迄今該區樓價跌3.75%;「美聯九龍樓價指數」最新報137.56點,按周跌0.48%,較四星期前跌0.86%,本年迄今該區樓價跌1.43%;反觀,「美聯港島樓價指數」最新報142.69點,按周微升0.03%,惟較四星期前仍跌0.57%,而年內迄今該區樓價下跌3.85%。

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